Wohnen im Ostsee-Denkmal

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

4.082 €

pro m²

Beschreibung

Gelegen in Hohen Niendorf im historischen Jagdschloss befindet sich dieses kleine Juwel in der ersten Etage. Die fast raumhohen Fensterelemente sorgen für ein wohliges Raumklima und lichtdurchflutete Wohnräume.

Die Wohnung wird fast vollständig möbliert übergeben und beinhaltet eine zeitlose Einbauküche. Zu der Gemeinschaft gehören ein Saunabereich, ein Kaminzimmer und ein großer Fahrradraum.

Der dendrologische Garten sorgt für absolute Entspannung und ist ideal für Sporteinlagen, erholsame Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick.

Die Ostsee ist nur 10 Minuten von Hohen Niendorf entfernt und somit ideal gelegen für alle, die die Ostsee lieben.

Bisher ist es möglich die Wohnung zu reinen Ferienzwecken zu vermieten. Die Gemeinde Bastorf stellt diese Nutzung gerade in Frage und zielt auf eine Lösung zum Dauerwohnen ab.

Ausstattung Die Eigentumswohnung im Jagdschloss Hohen Niendorf verfügt über folgende Ausstattungshighlights:

Einbauküche
2 Zimmer
modernes Badezimmer
Balkon
schöne große Fenster
Vollmöblierung
Sauna - Bereich für alle Bewohner
Gemeinschaftsbereich mit Kamin
groß angelegter Park - dendrologischer Garten

Lage Hohen Niendorf, idyllisch an der Ostseeküste gelegen, vereint ländlichen Charme mit maritimem Flair. Mit seinen knapp über 400 Einwohnern bietet der Ort Ruhe und Gelassenheit, während die Nähe zur Ostsee zu erholsamen Strandaufenthalten einlädt. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur machen Hohen Niendorf zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.

Hohen Niendorf profitiert von einer günstigen Lage, die es ermöglicht, schnell und bequem zu den nächstgrößeren Städten zu gelangen. Die Hansestadt Rostock ist etwa 30 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Die Hansestadt Wismar liegt ungefähr 60 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Darüber hinaus ist Hohen Niendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Zug- und Busverbindungen zu den genannten Städten zur Verfügung stehen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Das gesamte Gebäude wurde 2010 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Seitdem kümmert sich ein Hausmeister um die Instandhaltung des Objektes sowie die Pflege des Parks der zu der Gesamtanlage gehört. Gelegen in Hohen Niendorf im historischen Jagdschloss befindet sich dieses kleine Juwel in der ersten Etage. Die fast raumhohen Fensterelemente sorgen für ein wohliges Raumklima und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung wird fast vollständig möbliert übergeben und beinhaltet eine zeitlose Einbauküche. Zu der Gemeinschaft gehören ein Saunabereich, ein Kaminzimmer und ein großer Fahrradraum. Der dendrologische Garten sorgt für absolute Entspannung und ist ideal für Sporteinlagen, erholsame Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Die Ostsee ist nur 10 Minuten von Hohen Niendorf entfernt und somit ideal gelegen für alle, die die Ostsee lieben. Bisher ist es möglich die Wohnung zu reinen Ferienzwecken zu vermieten. Die Gemeinde Bastorf stellt diese Nutzung gerade in Frage und zielt auf eine Lösung zum Dauerwohnen ab. Ausstattung Die Eigentumswohnung im Jagdschloss Hohen Niendorf verfügt über folgende Ausstattungshighlights: - Einbauküche - 2 Zimmer - modernes Badezimmer - Balkon - schöne große Fenster - Vollmöblierung - Sauna - Bereich für alle Bewohner - Gemeinschaftsbereich mit Kamin - groß angelegter Park - dendrologischer Garten Lage Hohen Niendorf, idyllisch an der Ostseeküste gelegen, vereint ländlichen Charme mit maritimem Flair. Mit seinen knapp über 400 Einwohnern bietet der Ort Ruhe und Gelassenheit, während die Nähe zur Ostsee zu erholsamen Strandaufenthalten einlädt. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur machen Hohen Niendorf zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Hohen Niendorf profitiert von einer günstigen Lage, die es ermöglicht, schnell und bequem zu den nächstgrößeren Städten zu gelangen. Die Hansestadt Rostock ist etwa 30 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Die Hansestadt Wismar liegt ungefähr 60 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus ist Hohen Niendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Zug- und Busverbindungen zu den genannten Städten zur Verfügung stehen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Ostsee-Denkmal

Beschreibung

Ausstattung