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Grosszügige Eigentumswohnung mit Rheinsicht

Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78266

Kaufpreis

560.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss dieses 5-Familienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wenige Highlights: *Grossräumiges Wohnzimmer mit Decke bis unter den Giebel, Kamin und Kachelofen *Sonniger Balkon mit Sicht auf den Rhein *2 Bäder mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne *Moderne Küche aus dem Jahr 2011 *Garage, Parkplatz, Keller & Schopf *u.v.m. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung. Es sind keine Makleranfragen oder -services erforderlich oder gewünscht. Vielen Dank für die Berücksichtigung. Lage Büsingen am Hochrhein, eine Exklave in der Schweiz, bietet eine einzigartige Lage mit Grenznähe und guter Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit Wäldern und dem nahen Rhein für Erholung und Sport. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
560.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
30.3.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €)
2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €)
2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €)
1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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