Hell, Bezugsfrei, Balkon - Ihre Chance !

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als flexible Wohnlösung mit persönlichem Gestaltungsspielraum: Hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Bremen Tenever entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch entsteht eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,5 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Etagenheizung von 1980

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: 0172 4234434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien Bremen

Lage Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Tenever, einem Quartier, das sich in den vergangenen Jahren spürbar weiterentwickelt hat und zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gerade für Singles und junge Paare bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und bezahlbarem Wohnraum mit Perspektive. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, kleine Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Alltagsqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne: Parks und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein – ein Pluspunkt für alle, die nach Feierabend einen Ausgleich suchen.

Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da Tenever durch kontinuierliche städtebauliche Maßnahmen und Investitionen weiter aufgewertet wird. Die Kombination aus stabiler Mietnachfrage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und Zukunftsperspektive – ideal für Eigennutzer mit Weitblick sowie für Investoren, die auf solide Vermietbarkeit setzen.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und Perspektive haben: Diese helle Wohnung in Bremen Tenever verbindet Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur und die freundliche Lichtführung, die durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend, während der Balkon den Wohnraum angenehm erweitert und einen schönen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien bietet. Hier genießt man den ersten Kaffee am Morgen oder entspannt nach Feierabend mit Blick ins Grüne. Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als flexible Wohnlösung mit persönlichem Gestaltungsspielraum: Hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Bremen Tenever entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch entsteht eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,5 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Etagenheizung von 1980 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0172 4234434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien Bremen Lage Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Tenever, einem Quartier, das sich in den vergangenen Jahren spürbar weiterentwickelt hat und zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gerade für Singles und junge Paare bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und bezahlbarem Wohnraum mit Perspektive. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, kleine Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Alltagsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne: Parks und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein – ein Pluspunkt für alle, die nach Feierabend einen Ausgleich suchen. Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da Tenever durch kontinuierliche städtebauliche Maßnahmen und Investitionen weiter aufgewertet wird. Die Kombination aus stabiler Mietnachfrage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und Zukunftsperspektive – ideal für Eigennutzer mit Weitblick sowie für Investoren, die auf solide Vermietbarkeit setzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €): 853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €): 758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €): 663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hell, Bezugsfrei, Balkon - Ihre Chance !

Beschreibung