Großzügige Wohnung mit Garten in Kirkel – kleines Zweifamilienhaus, große Möglichkeiten
Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66459
Kaufpreis
109.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.038 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großem Gestaltungsspielraum! Diese geräumige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage von Kirkel und bietet eine ideale Basis für alle, die handwerkliches Geschick besitzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie:
https://tour.giraffe360.com/f076cc39724b4e6c8a4e2c0db317a86a
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein eigener Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Balkon zusätzlichen Raum zur Erholung schafft. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Auch wenn hier noch Investitionen in Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, eröffnet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – in einer Lage, die durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht.
Ausstattung
- Ca. 105 m² Wohnfläche mit großzügiger Aufteilung
- Garage
- Eigener Garten und sonniger Balkon
- Nur zwei Parteien im Haus – ruhiges Wohnen garantiert
- Renovierungsbedürftig: Perfekt für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick
Lage
Diese Wohnung liegt in Kirkel, einem charmanten Ort im Saarpfalz-Kreis, der für seine hohe Lebensqualität, Naturnähe und dennoch gute Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und der historischen Burganlage bietet Kirkel eine idyllische Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A8 sind umliegende Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg schnell erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kirkel bietet eine Mischung aus entspanntem Wohnen, kultureller Vielfalt und naturnahem Freizeitangebot – eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 268 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.000 €