Penthouse am Englischen Garten mit 360°-Rooftop – provisionsfrei - 324,85 m² Nutzfläche

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

3.595.000 €

Zimmer

Bäder

1.665 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

2.159 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen: Edle Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz-Screens, eine Multi-Split-Klimaanlage sowie KNX-Bus-Vorbereitung bieten modernen Komfort. Für entspannte Abende ist ein Kaminzug im offenen Wohn-/Essbereich vorhanden. Ein direkter Aufzug zur Wohnung, barrierearmer Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung runden das exklusive Gesamtpaket ab.

Lage Das Penthouse liegt in einer der ruhigen Lagen Schwabings, nur zwei Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn-Station „Alte Heide“ ist in nur 150 Metern erreichbar und bietet beste Anbindung in die Innenstadt, zur Münchner Freiheit, zur Parkstadt Schwabing sowie zur A9 und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Für das besondere Münchner Lebensgefühl: In weniger als drei Minuten erreichen Sie den Schwabinger Bach – perfekt für eine sommerliche Erfrischung. Ein weiteres Highlight: Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Englischen Garten direkt bis zum Odeonsplatz, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen – urbanes Wohnen trifft hier auf außergewöhnliche Lebensqualität.

Sonstiges Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse B, Primärenergiebedarf 55 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf 83 kWh/(m²·a); Versorgung über Gas-BHKW (2023).

Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete exklusive Penthouse mit zwei Dachterassen bietet ca. 166,50 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine umlaufende Terrasse mit ca. 76 m² sowie eine zusätzliche Rooftop-Terrasse mit ca. 135 m² Nutzfläche – beide mit unverbaubarem Blick ins Grüne über Schwabing. Ausstattung Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen: Edle Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz-Screens, eine Multi-Split-Klimaanlage sowie KNX-Bus-Vorbereitung bieten modernen Komfort. Für entspannte Abende ist ein Kaminzug im offenen Wohn-/Essbereich vorhanden. Ein direkter Aufzug zur Wohnung, barrierearmer Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung runden das exklusive Gesamtpaket ab. Lage Das Penthouse liegt in einer der ruhigen Lagen Schwabings, nur zwei Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn-Station „Alte Heide“ ist in nur 150 Metern erreichbar und bietet beste Anbindung in die Innenstadt, zur Münchner Freiheit, zur Parkstadt Schwabing sowie zur A9 und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Für das besondere Münchner Lebensgefühl: In weniger als drei Minuten erreichen Sie den Schwabinger Bach – perfekt für eine sommerliche Erfrischung. Ein weiteres Highlight: Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Englischen Garten direkt bis zum Odeonsplatz, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen – urbanes Wohnen trifft hier auf außergewöhnliche Lebensqualität. Sonstiges Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse B, Primärenergiebedarf 55 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf 83 kWh/(m²·a); Versorgung über Gas-BHKW (2023).