Top ruhige Lage und zentral, Obergeschoss, Halbdachgeschoß
Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683
Kaufpreis
240.000 €
3
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.138 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schön gelegene Wohnung in Scharbeutz.
VERKAUF ZUM FAIREN PREIS !
VERKAUF GEGEN GEBOT !
Maklerkontakte nicht erwünscht!
Obergeschoss, ca. 60 m2
Schön große Wohnung über 2 Ebenen, Teildachgeschoß in sehr guter Lage.
Die obere Wohnung muss renoviert werden, Streichen, neue Auslegware, Küche sollte man erneuern.
Neue Heizung (Vismann) neueste Technik.
Bahnhof/Bus ca. 3 min, Geschäfte 5 min, Wald am See 5 min, Ärzte auch nahe bei.
Bis März 2027 fest vermietet!
Der Verkauf soll stattfinden sofort.
Die Verhandlung und Vorgespräche erfolgen ausschließlich persönlich!
Nur ernstgemeinte Interessenten werden beantwortet. Letzte Preis anfragen werden sofort blockiert!
Ich freue mich auf freundliche und solvente Interessenten.
PS: FERIEN VERMIETUNG IST HIER ERLAUBT.!
******Auf Wunsch wird die Wohnung von mir Renoviert, Küche, Bad Auslegware, Malerarbeiten. Dazu kommt noch ein großes Fenster mit Balkon zur Seeseite neu.
Kostenpunkt für das alles ca. 40000 € Aufpreis.!!!!!
Ausstattung
Muß erneuert werden, Auf Wunsch wird die Wohnung von mir Renoviert, Küche, Bad Auslegware, Malerarbeiten. Dazu kommt noch ein großes Fenster mit Balkon zur Seeseite neu.
Kostenpunkt für das alles ca. 40000 € Aufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in Scharbeutz und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Lebensweise in der Küstenregion ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 31.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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