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Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21357

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.742 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen Rückzugsort mit viel Platz, Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne sind, wird Sie dieser Bungalow begeistern.

Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 1979 verbindet auf ca. 159 m² Wohnfläche zeitlose Architektur auf einer Ebene mit handwerklicher Perfektion und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Der hohe Qualitätsanspruch dieser Immobilie wird bereits in der einladenden Diele deutlich. Geschmackvolle Eichen-Einbauschränke, edle Bodenbeläge (z.T. aus Naturstein) und Fliesen unterstreichen überall den anspruchsvollen Charakter, die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung – ein idealer Ort, um das Leben in der wärmeren Jahreszeit ins Grüne zu verlagern! Innen sorgt ein im Jahr 2012 installierter Grundofen nicht nur an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die charmante Echtholzküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, von hier haben Sie Ihren Gemüsenachschub auf den Hochbeeten im Vorgarten direkt im Blick. Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Terrasse und Blick in Garten und angrenzende Felder. Das Hauptbadezimmer ist mit edlen Marmorfliesen, einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Aus der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Marmortreppe in das Kellergeschoss: Ganz sicher ein weiteres Highlight ist die hier wohnlich ausgebaute Nutzfläche (2,30m Deckenhöhe): 2 Räume, eine Küche und ein Duschbad können flexibel für Gäste oder als Home-Office genutzt werden. Der eigene überdachte Außenzugang, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge sowie z.T. Fußbodenheizung tragen zum wohnlichen Ambiente bei.

5 weitere sehr gepflegte Kellerräume bieten jede Menge Platz für Handwerk, Hobby und Lagerfläche.

Die robuste, helle Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Hier wurde ein echtes Paradies geschaffen: Alter Baumbestand wechselt sich mit Ramblerrosen, dichten immergrünen Hecken, neuen Obstbäumen (mit z.T. alten Obstsorten), von Granitsteinen eingefassten Staudenbeeten, üppigen Rhododendronbüschen und weitläufigen Rasenflächen ab und gibt hier und da den Blick frei auf die angrenzenden Felder. Denselben wunderbaren Blick haben Sie auch von der großen, geschützten Terrasse, die über eine breite Natursteintreppe mit dem Garten verbunden ist. Oder Sie genießen diese Aussicht auf den Sitzstufen, die sich wie ein antikes Amphitheater mit Sicht ins Grüne anbieten. Eine geräumige Fass-Sauna liegt uneinsehbar im Garten wird traditionell mit Holz beheizt - Luxus für die kühle Jahreszeit. Versorgt wird das große Grundstück mit einem eigenen Brunnen, der ein ausgeklügeltes Netzwerk von Auslassstellen bedient. Auch Strom steht an verschiedenen Stellen im Garten zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet den Komfort mehrerer Stellplätze.

Die Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich gepflegt und energetisch optimiert, was sich auch im guten Wert des Energieausweises widerspiegelt. Schon zur Bauzeit wurden für das Mauerwerk Gisoton- Steine zur besonderen Wärmedämmung verwendet.

2012: Zusätzliche Dämmung der wohnlichen Kellerräume Austausch der Kellerfenster Einbau des Grund-Speicherofens im Wohnbereich Modernisierung der Heizungssteuerung (Brötje Niedertemperatur-Ölheizung) Hochwertiger Insektenschutz vor den Fenstern und Türen Neugestaltung und Ausbau der Terrasse mit Natursteintreppen und Sitzstufen

2015 Erneuerung des Flachdaches mit Gefälle inklusive aufgedoppelter Wärmedämmung und hochwertiger Schieferverkleidung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und garanti

Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein bzw. Fliesen Großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Terrassenzugang und Gartenblick Bad mit Marmorfliesen, großer Wanne und separater Dusche Charmante Echtholzküche mit Stein-Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung Eichen-Einbauschränke in der großzügigen Diele Gäste-WC Glasfaseranschluss vorhanden Komplett unterkellert mit eigenständigem wohnlich nutzbaren Bereich (2 Zimmer, Küche, Bad, eigener Außenzugang, hochwertige Bodenbeläge, großteils Fußbodenheizung) Fünf weitere Kellerräume Brötje Niedertemperatur-Ölheizung mit Speicherofen Umfangreiche Sanierungen in 2012 und 2015

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in unmittelbarer Feldrandlage in Barum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Barum mit seinen Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hofladen befinden sich vor Ort -perfekt für junge Familien. Der Barumer See als Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt eine gute Anbindung an die Universitätsstadt Lüneburg (ca. 13 km), an Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie an die Metropole Hamburg (ca. 40 km) für eine gut funktionierende Infrastruktur, auch in Bezug auf diverse weitere sportliche Aktivitäten und kulturelles Angebot. Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine ausgewogene Gastronomie finden Sie schon im benachbarten Brietlingen.

Barum ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!

Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen Rückzugsort mit viel Platz, Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne sind, wird Sie dieser Bungalow begeistern. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 1979 verbindet auf ca. 159 m² Wohnfläche zeitlose Architektur auf einer Ebene mit handwerklicher Perfektion und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Der hohe Qualitätsanspruch dieser Immobilie wird bereits in der einladenden Diele deutlich. Geschmackvolle Eichen-Einbauschränke, edle Bodenbeläge (z.T. aus Naturstein) und Fliesen unterstreichen überall den anspruchsvollen Charakter, die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung – ein idealer Ort, um das Leben in der wärmeren Jahreszeit ins Grüne zu verlagern! Innen sorgt ein im Jahr 2012 installierter Grundofen nicht nur an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die charmante Echtholzküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, von hier haben Sie Ihren Gemüsenachschub auf den Hochbeeten im Vorgarten direkt im Blick. Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Terrasse und Blick in Garten und angrenzende Felder. Das Hauptbadezimmer ist mit edlen Marmorfliesen, einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Aus der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Marmortreppe in das Kellergeschoss: Ganz sicher ein weiteres Highlight ist die hier wohnlich ausgebaute Nutzfläche (2,30m Deckenhöhe): 2 Räume, eine Küche und ein Duschbad können flexibel für Gäste oder als Home-Office genutzt werden. Der eigene überdachte Außenzugang, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge sowie z.T. Fußbodenheizung tragen zum wohnlichen Ambiente bei. 5 weitere sehr gepflegte Kellerräume bieten jede Menge Platz für Handwerk, Hobby und Lagerfläche. Die robuste, helle Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Hier wurde ein echtes Paradies geschaffen: Alter Baumbestand wechselt sich mit Ramblerrosen, dichten immergrünen Hecken, neuen Obstbäumen (mit z.T. alten Obstsorten), von Granitsteinen eingefassten Staudenbeeten, üppigen Rhododendronbüschen und weitläufigen Rasenflächen ab und gibt hier und da den Blick frei auf die angrenzenden Felder. Denselben wunderbaren Blick haben Sie auch von der großen, geschützten Terrasse, die über eine breite Natursteintreppe mit dem Garten verbunden ist. Oder Sie genießen diese Aussicht auf den Sitzstufen, die sich wie ein antikes Amphitheater mit Sicht ins Grüne anbieten. Eine geräumige Fass-Sauna liegt uneinsehbar im Garten wird traditionell mit Holz beheizt - Luxus für die kühle Jahreszeit. Versorgt wird das große Grundstück mit einem eigenen Brunnen, der ein ausgeklügeltes Netzwerk von Auslassstellen bedient. Auch Strom steht an verschiedenen Stellen im Garten zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet den Komfort mehrerer Stellplätze. Die Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich gepflegt und energetisch optimiert, was sich auch im guten Wert des Energieausweises widerspiegelt. Schon zur Bauzeit wurden für das Mauerwerk Gisoton- Steine zur besonderen Wärmedämmung verwendet. 2012: Zusätzliche Dämmung der wohnlichen Kellerräume Austausch der Kellerfenster Einbau des Grund-Speicherofens im Wohnbereich Modernisierung der Heizungssteuerung (Brötje Niedertemperatur-Ölheizung) Hochwertiger Insektenschutz vor den Fenstern und Türen Neugestaltung und Ausbau der Terrasse mit Natursteintreppen und Sitzstufen 2015 Erneuerung des Flachdaches mit Gefälle inklusive aufgedoppelter Wärmedämmung und hochwertiger Schieferverkleidung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und garanti Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein bzw. Fliesen Großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Terrassenzugang und Gartenblick Bad mit Marmorfliesen, großer Wanne und separater Dusche Charmante Echtholzküche mit Stein-Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung Eichen-Einbauschränke in der großzügigen Diele Gäste-WC Glasfaseranschluss vorhanden Komplett unterkellert mit eigenständigem wohnlich nutzbaren Bereich (2 Zimmer, Küche, Bad, eigener Außenzugang, hochwertige Bodenbeläge, großteils Fußbodenheizung) Fünf weitere Kellerräume Brötje Niedertemperatur-Ölheizung mit Speicherofen Umfangreiche Sanierungen in 2012 und 2015 Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in unmittelbarer Feldrandlage in Barum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Barum mit seinen Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hofladen befinden sich vor Ort -perfekt für junge Familien. Der Barumer See als Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt eine gute Anbindung an die Universitätsstadt Lüneburg (ca. 13 km), an Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie an die Metropole Hamburg (ca. 40 km) für eine gut funktionierende Infrastruktur, auch in Bezug auf diverse weitere sportliche Aktivitäten und kulturelles Angebot. Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine ausgewogene Gastronomie finden Sie schon im benachbarten Brietlingen. Barum ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Sonstiges Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank!