Im Herzen des Geschehens - exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Sendling!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

12.455 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase und garantiert erholsame Nächte.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt, was zusätzlichen Stauraum sowie sicheren Parkraum bietet.

Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
gehobene Wohnlage
ruhige Wohnlage
elektrische Rollläden
Handtuchheizung
Videogegensprechanlage
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller

Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen mitten in München:

38 Eigentumswohnungen
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof
Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
Energieeffizienzhaus (EH) 55
Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
Ladelösung für E-Autos

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die auf etwa 44,14 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen bietet. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase und garantiert erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt, was zusätzlichen Stauraum sowie sicheren Parkraum bietet. Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt. Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen mitten in München: - 38 Eigentumswohnungen - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof - Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse - Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia - Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse - Energieeffizienzhaus (EH) 55 - Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) - Ladelösung für E-Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage. Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.