Moderne Eigentumswohnung in Fulda - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36043

Kaufpreis

379.000 €

4.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1944

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler (FD-36043), aber dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen Fuldas. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Klinikum Fulda und dem Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen, niedergelassenen Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu öffentlichen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1944 und wurde im Rahmen einer Kernsanierung in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert. Die Eigentumswohnung wurde in 2025/2026 erneut renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume mit modernem Wohnambiente. Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Dampfgarer/Induktionskochfeld, Kühlschrank und nach außen abgeleiteter Dunstabzugshaube verbaut. Im Badezimmer wurden italienische Fliesen verlegt, die dem Raum einen modernen und hochwertigen Charakter verleihen. Zudem verfügt es über eine große Badewanne, eine 1,20m große Regenwalddusche und Tageslicht. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen freistehenden Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Wintergarten kann im Sommer über eine große Hebe-Kipp-Tür geöffnet werden. Als Sonnenschutz wurde ein Rastor installiert. Der große Garten ermöglicht Ruhebereiche, Spielflächen sowie Nutzgartenanteile. Er schafft im Zentrum der Stadt eine Oase der Ruhe.

Objektbeschreibung Die großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen. Sie vereint den Charme eines klassischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 112m2 Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung ein stilvolles Zuhause für Eigennutzer sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler (FD-36043), aber dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen Fuldas. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Klinikum Fulda und dem Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen, niedergelassenen Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu öffentlichen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1944 und wurde im Rahmen einer Kernsanierung in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert. Die Eigentumswohnung wurde in 2025/2026 erneut renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume mit modernem Wohnambiente. Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Dampfgarer/Induktionskochfeld, Kühlschrank und nach außen abgeleiteter Dunstabzugshaube verbaut. Im Badezimmer wurden italienische Fliesen verlegt, die dem Raum einen modernen und hochwertigen Charakter verleihen. Zudem verfügt es über eine große Badewanne, eine 1,20m große Regenwalddusche und Tageslicht. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen freistehenden Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Wintergarten kann im Sommer über eine große Hebe-Kipp-Tür geöffnet werden. Als Sonnenschutz wurde ein Rastor installiert. Der große Garten ermöglicht Ruhebereiche, Spielflächen sowie Nutzgartenanteile. Er schafft im Zentrum der Stadt eine Oase der Ruhe.