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Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Schwenningen

Bungalow zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78056

Kaufpreis

249.000 €

5

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Reihenhaus in VS Schwenningen bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Außenbereichen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Aus ursprünglich zwei Räumen entstand ein offener und einladender Wohnbereich, der heute das Herzstück des Hauses bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft weiteren Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Neben der Terrasse und dem Garten direkt am Haus steht ein weiterer Bereich mit Gartenhaus zur Verfügung, der über einen seitlichen Zugang erreichbar ist. Diese seltene Ergänzung schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen und hebt die Immobilie von vielen klassischen Reihenhäusern ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Die charakteristische Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich verleiht der Immobilie zudem einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Trennung zu den angrenzenden Gebäuden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

249.000 €

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