Erbpacht! 1-Zimmer-Wohnung Mit Balkon - Sofort Beziehbar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81543

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 247 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, und verfügt über eine großzügige Sammeltiefgarage.

Im laufe der Jahre wurden zahlreiche zentrale Bereiche der Wohnanlage umfassend und aufwändig saniert. Wie zu Beispiel die Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Heizungsanlage sowie des Daches und der Fassade.

Die von uns angebotene, derzeit leerstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.

Eine praktische Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche.

Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, hellen Fliesen und wirkt dadurch freundlich und einladend. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein großzügiger Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.

ANGABEN ZUR ERBPACHT

Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1966 mit Privatpersonen abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2065.

Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der jeweilige Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes.

Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 € und ist an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 345,00 € und ist an die Hausverwaltung zu zahlen.

Ausstattung Lichtdurchflutet durch großflächige Fensterfront Perfekt durchdachter Grundriss Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Küchen-Nische im Wohnbereich Überdachter Südbalkon Gegensprechanlage Zentralheizung Gas Wasch-/Trockenraum Fahrradkeller

Lage MÜNCHEN – UNTERGIESING

Dank der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur zählt Giesing zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés – befinden sich in unmittelbarer Nähe der von uns angebotenen Wohnung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die nahegelegenen Isarauen mit ihren vielfältigen Fuß- und Radwegen laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in rund vier Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Fahrminuten bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die wichtigsten Autobahnen sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Überprüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wild Immobilien GmbH steht Ihnen zur Vereinbarung der Besichtigungstermine und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 247 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, und verfügt über eine großzügige Sammeltiefgarage. Im laufe der Jahre wurden zahlreiche zentrale Bereiche der Wohnanlage umfassend und aufwändig saniert. Wie zu Beispiel die Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Heizungsanlage sowie des Daches und der Fassade. Die von uns angebotene, derzeit leerstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Eine praktische Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, hellen Fliesen und wirkt dadurch freundlich und einladend. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein großzügiger Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzen dieses attraktive Angebot. ________________________________________ ANGABEN ZUR ERBPACHT Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1966 mit Privatpersonen abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2065. Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der jeweilige Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 € und ist an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 345,00 € und ist an die Hausverwaltung zu zahlen. Ausstattung Lichtdurchflutet durch großflächige Fensterfront Perfekt durchdachter Grundriss Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Küchen-Nische im Wohnbereich Überdachter Südbalkon Gegensprechanlage Zentralheizung Gas Wasch-/Trockenraum Fahrradkeller Lage MÜNCHEN – UNTERGIESING Dank der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur zählt Giesing zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés – befinden sich in unmittelbarer Nähe der von uns angebotenen Wohnung. Auch Familien profitieren von der Lage: Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Isarauen mit ihren vielfältigen Fuß- und Radwegen laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bieten einen hohen Erholungswert. Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in rund vier Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Fahrminuten bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die wichtigsten Autobahnen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Sonstiges Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Überprüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Wild Immobilien GmbH steht Ihnen zur Vereinbarung der Besichtigungstermine und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung.