Ihr Zuhause im Herzen von Waren (Müritz) * Wohnen mit Flair und Zukunftsperspektive *

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2.614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Zuhause im Herzen von Waren (Müritz) – Wohnen mit Flair und Zukunftsperspektive.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt am historischen Marktplatz von Waren (Müritz), dem „Klein-Saint-Tropez“ der Mecklenburgischen Seenplatte. Hier vereinen sich idyllisches Altstadtflair und moderne Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Ausstattung Investition in Ihre Zukunft:

• Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.

• Die Frontansicht der Wohnung geht zum Marktplatz.

Lage Lage, die begeistert:

• Zentral und doch ruhig: Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe Ihres Zuhauses in bester Lage. • Marktplatz-Feeling: Direkt am Marktplatz gelegen, sind Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. • Historischer Charme: Tauchen Sie ein in den wunderschönen Altstadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. • Natur pur: Der nahegelegene Müritz-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren und sportlichen Aktivitäten ein. • Wassersportparadies: Die Müritz bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte. • Optimale Anbindung: Dank der Nähe zur A19 und dem ICE-Bahnhof sind Rostock, Berlin, Hamburg, Schwerin und Wismar schnell erreichbar. Infrastruktur, die überzeugt: • Waren (Müritz) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit: o Modernen Ärztehäusern und einem leistungsfähigen Krankenhaus o Kino und Bürgerzentrum für kulturelle Vielfalt o Kurzentrum mit wohltuender Thermalsole o Umfassendes Bildungsangebot mit Schulen und Gymnasium

Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig.

Die Adresse der Immobilie wird im Exposé veröffentlicht, um Interessenten die Möglichkeit zu geben, sich ein Bild von der Lage zu machen.

Objektbeschreibung Ihr Zuhause im Herzen von Waren (Müritz) – Wohnen mit Flair und Zukunftsperspektive. Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt am historischen Marktplatz von Waren (Müritz), dem „Klein-Saint-Tropez“ der Mecklenburgischen Seenplatte. Hier vereinen sich idyllisches Altstadtflair und moderne Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ausstattung Investition in Ihre Zukunft: • Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. • Die Frontansicht der Wohnung geht zum Marktplatz. Lage Lage, die begeistert: • Zentral und doch ruhig: Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe Ihres Zuhauses in bester Lage. • Marktplatz-Feeling: Direkt am Marktplatz gelegen, sind Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. • Historischer Charme: Tauchen Sie ein in den wunderschönen Altstadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. • Natur pur: Der nahegelegene Müritz-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren und sportlichen Aktivitäten ein. • Wassersportparadies: Die Müritz bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte. • Optimale Anbindung: Dank der Nähe zur A19 und dem ICE-Bahnhof sind Rostock, Berlin, Hamburg, Schwerin und Wismar schnell erreichbar. Infrastruktur, die überzeugt: • Waren (Müritz) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit: o Modernen Ärztehäusern und einem leistungsfähigen Krankenhaus o Kino und Bürgerzentrum für kulturelle Vielfalt o Kurzentrum mit wohltuender Thermalsole o Umfassendes Bildungsangebot mit Schulen und Gymnasium Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig. Die Adresse der Immobilie wird im Exposé veröffentlicht, um Interessenten die Möglichkeit zu geben, sich ein Bild von der Lage zu machen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Central Heating

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Zuhause im Herzen von Waren (Müritz) * Wohnen mit Flair und Zukunftsperspektive *

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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