Für Eigennutzer oder als Studentenwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76139
Kaufpreis
338.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
4.225 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Frisch renovierte und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (4. Obergeschoss). Sie eignet sich ideal zur Vermietung an Studenten oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfangreich renoviert:
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper
- Frisch tapeziert und gestrichen
- Hochwertiger neuer Venylboden
- Türen abgeschliffen und frisch lackiert
- neue Badmöbel und Duschabtrennung werden noch montiert
Ca. 2015 wurde das Haus saniert und verfügt daher über einen sehr guten Energiestandard (Kfw 85) :
- Wasser/Abwasserleitungen neu
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Kunststofffenster
- Fassadendämmung
- Badsanierung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Waldstadt in Karlsruhe, einem Viertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 optimal gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze prägen das Bild der Nachbarschaft und bieten eine angenehme Umgebung für den täglichen Aufenthalt.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 338.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.800 €)
- 1.445 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.600 €)
- 1.284 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.400 €)
- 1.124 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
338.000 €