Großzügiges Wohnen für die ganze Familie – mit Gartenidylle, Sauna & PV-Anlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.916 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Außenbereich legen.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige und äußerst lichtdurchflutete Wohnbereich. Das sehr große Wohnzimmer überzeugt durch seine offene und freundliche Gestaltung sowie die angenehme Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich beziehungsweise ein offenes Esszimmer, welches den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bildet.

Die Küche integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und bietet kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den wunderschönen Gartenbereich. Die gesamte Wohnatmosphäre wirkt offen, freundlich und besonders hell.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Auch die Badezimmeraufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Waschbecken.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein bietet. Ob sommerliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein weiteres Highlight stellt die hauseigene Sauna dar – perfekt für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Auch die technischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1986 erneuert. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieunterstützung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Vollkeller mit insgesamt fünf Kellerräumen. Hier stehen außergewöhnlich viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche, zur Verfügung.

Eine Garage sowie weitere Außenflächen ergänzen das Gesamtangebot dieser charmanten Immobilie ideal.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegtem Zustand und familienfreundlicher Lage – eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

großer Garten
Bad wurde 2019 renoviert
Heizung 2016
gute Infrastruktur
Photovoltaikanlage
Sauna

Highlights zusammengefasst:

Ca. 154 m² Wohnfläche
Ca. 752 m² Grundstücksfläche
Vier Schlafzimmer
Sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offener Essbereich / zusätzliches Esszimmer
Küche mit praktischem Abstellraum
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Großzügiges Einfamilienhaus
Voll unterkellert
Insgesamt fünf Kellerräume
Großzügiger Gartenbereich
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Waschbecken
Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Toilette und Waschbecken
Badezimmer im Erdgeschoss zuletzt 2019 modernisiert
Sauna im Haus
Photovoltaikanlage
Heizungsanlage aus dem Jahr 1986
Garage
Helle und freundliche Wohnräume
Familienfreundliche Raumaufteilung
Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kehler Ortsteil Kork. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere hervorragend für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl die Kehler Innenstadt als auch die nahegelegene Europastadt Straßburg sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel profitieren Pendler von kurzen Wegen in die gesamte Region.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Kehl-Kork zählt aufgrund seiner beliebten Wohnlage und der Nähe zu Straßburg zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Frederic Wolf unter der Rufnummer 0160 77 0 55 47 oder per E-Mail unter frederic.wolf@db.com

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und äußerst großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein harmonisches Wohnambiente in attraktiver Wohnlage von Kehl-Kork. Auf einem ca. 752 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein wunderbar familienfreundliches Gesamtbild. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Außenbereich legen. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige und äußerst lichtdurchflutete Wohnbereich. Das sehr große Wohnzimmer überzeugt durch seine offene und freundliche Gestaltung sowie die angenehme Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich beziehungsweise ein offenes Esszimmer, welches den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bildet. Die Küche integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und bietet kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den wunderschönen Gartenbereich. Die gesamte Wohnatmosphäre wirkt offen, freundlich und besonders hell. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Auch die Badezimmeraufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein bietet. Ob sommerliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein weiteres Highlight stellt die hauseigene Sauna dar – perfekt für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Auch die technischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1986 erneuert. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieunterstützung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Vollkeller mit insgesamt fünf Kellerräumen. Hier stehen außergewöhnlich viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche, zur Verfügung. Eine Garage sowie weitere Außenflächen ergänzen das Gesamtangebot dieser charmanten Immobilie ideal. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegtem Zustand und familienfreundlicher Lage – eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Garten - Bad wurde 2019 renoviert - Heizung 2016 - gute Infrastruktur - Photovoltaikanlage - Sauna Highlights zusammengefasst: * Ca. 154 m² Wohnfläche * Ca. 752 m² Grundstücksfläche * Vier Schlafzimmer * Sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Offener Essbereich / zusätzliches Esszimmer * Küche mit praktischem Abstellraum * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Großzügiges Einfamilienhaus * Voll unterkellert * Insgesamt fünf Kellerräume * Großzügiger Gartenbereich * Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Waschbecken * Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Toilette und Waschbecken * Badezimmer im Erdgeschoss zuletzt 2019 modernisiert * Sauna im Haus * Photovoltaikanlage * Heizungsanlage aus dem Jahr 1986 * Garage * Helle und freundliche Wohnräume * Familienfreundliche Raumaufteilung * Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kehler Ortsteil Kork. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere hervorragend für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl die Kehler Innenstadt als auch die nahegelegene Europastadt Straßburg sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel profitieren Pendler von kurzen Wegen in die gesamte Region. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Kehl-Kork zählt aufgrund seiner beliebten Wohnlage und der Nähe zu Straßburg zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Frederic Wolf unter der Rufnummer 0160 77 0 55 47 oder per E-Mail unter frederic.wolf@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg