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Großzügige Immobilie mit schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06502

Kaufpreis

115.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung STECKLENBERG - Dieses großzügige Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und bietet 2 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch den Eingangsflur getrennt, weshalb die Lösung mit einer Vermietung der Wohnung im Obergeschoss zwar möglich, aber eher nicht optimal ist. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, 2 Räume die aktuell als Abstellfläche dienen und ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, welche individuell genutzt werden können und renovierungsbedürftig sind. Zudem ist ein älteres Wannenbad vorhanden. Auch ein größerer Balkon ist vorhanden, dieser ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück bietet nebenher auch etwas Nebengelass und PKW-Stellplätze. Auch ein schöner Garten mit Pool ist vorhanden. Nach Anfrage stellen wir Ihnen gern unser Exposé mit einem Onlinerundgang und weiteren Bildern zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieser interessanten Immobilie. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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