Alles neu und zentral und ruhig

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Rollläden -elektrisch- in allen 3 Zimmern, Bad und Küche nicht, Markise und Wohnzimmer-Rollladen kosteten 2.000 Euro, Bj. 2018. Fensterbank, Balkontür-Rollladen, Schlafzimmer-Rollladen kosteten 1.600 Euro.
2016 Wohnzimmer-Rollladen und Markise.
2016 sämtliche Heizkörper ausgetauscht, jetzt Flachheizkörper mit Thermostaten.
2017 wurde die neue Einbauküche eingebaut und hat 8.000 Euro gekostet, Ober- und Unterschränke, von unten beleuchtet, Topf-Karussell, Geschirrspüler, Umluftherd mit Cerrankochplatte, großer Amerikanischer Kühl-Gefrierschrank, Spüle und 2 Fenster und Abluft nach draußen.
2022 Balkontür mit Rollladen neu, wobei 2016 der Balkon neu und hell gefliest wurde.
2023 wurde das neue, weiße Bad errichtet, Waschtisch, Waschbecken, wandhängendes WC, übergroße und bodengleiche Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse, Handtuchheizkörper und elektrische Abluft, sehr schön, Fußboden hell grau gefliest.
2025 alles neu und weiß gestrichen, inklusive der Innentüren.
Durchlauferhitzer Vaillant (Bad und Küche), sehr praktisch, dann muss die Heizung nicht ständig mitlaufen, sondern nur kurz, wenn warmes Wasser gerade benötigt wird.
Summer und Gegensprechanlage, zusätzliche Riegel-Sicherung.
Weiße und sehr edle, große Bodenfliesen, im Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Küche.
Schlafzimmer und 3.Zimmer mit Vinyl-Fußboden, in Holz-Optik und 2 Fenstern im Schlafzimmer.
Sicherungskasten neu, inklusive neuer Stromversorgung in Bad und Küche.
Wasch-Keller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die letzte Eigentümerversammlung fand am 19.05.2026 statt und es sind keine größeren Sanierungen geplant, es ist hier also alles in Ordnung.
Nahezu sämtliche Möbel könnte man auch kaufen, wenn man möchte.
In den nächsten Tagen werden wir weitere Dinge zusammentragen.

Lage Ruhiges Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Elmshorn. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser, kleinere Nebenstraßen und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Elmshorn in kurzer Entfernung.

Objektbeschreibung - Rollläden -elektrisch- in allen 3 Zimmern, Bad und Küche nicht, Markise und Wohnzimmer-Rollladen kosteten 2.000 Euro, Bj. 2018. Fensterbank, Balkontür-Rollladen, Schlafzimmer-Rollladen kosteten 1.600 Euro. - 2016 Wohnzimmer-Rollladen und Markise. - 2016 sämtliche Heizkörper ausgetauscht, jetzt Flachheizkörper mit Thermostaten. - 2017 wurde die neue Einbauküche eingebaut und hat 8.000 Euro gekostet, Ober- und Unterschränke, von unten beleuchtet, Topf-Karussell, Geschirrspüler, Umluftherd mit Cerrankochplatte, großer Amerikanischer Kühl-Gefrierschrank, Spüle und 2 Fenster und Abluft nach draußen. - 2022 Balkontür mit Rollladen neu, wobei 2016 der Balkon neu und hell gefliest wurde. - 2023 wurde das neue, weiße Bad errichtet, Waschtisch, Waschbecken, wandhängendes WC, übergroße und bodengleiche Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse, Handtuchheizkörper und elektrische Abluft, sehr schön, Fußboden hell grau gefliest. - 2025 alles neu und weiß gestrichen, inklusive der Innentüren. - Durchlauferhitzer Vaillant (Bad und Küche), sehr praktisch, dann muss die Heizung nicht ständig mitlaufen, sondern nur kurz, wenn warmes Wasser gerade benötigt wird. - Summer und Gegensprechanlage, zusätzliche Riegel-Sicherung. - Weiße und sehr edle, große Bodenfliesen, im Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Küche. - Schlafzimmer und 3.Zimmer mit Vinyl-Fußboden, in Holz-Optik und 2 Fenstern im Schlafzimmer. - Sicherungskasten neu, inklusive neuer Stromversorgung in Bad und Küche. - Wasch-Keller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner. - Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. - Die letzte Eigentümerversammlung fand am 19.05.2026 statt und es sind keine größeren Sanierungen geplant, es ist hier also alles in Ordnung. - Nahezu sämtliche Möbel könnte man auch kaufen, wenn man möchte. - In den nächsten Tagen werden wir weitere Dinge zusammentragen. Lage Ruhiges Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Elmshorn. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser, kleinere Nebenstraßen und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Elmshorn in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles neu und zentral und ruhig

Beschreibung

Ausstattung