3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Arbeitszimmer

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

836.900 €

3.5

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

9.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MÜNCHEN-FELDMOCHING: DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE.

+++ Finanzierungstipps +++ Persönliche Beratung +++ +++ Baubeginn erfolgt! +++ +++ Jetzt schnell sein, bereits 50 % verkauft! +++

WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD:

In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen
KfW 55 förderfähig – Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung
Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA
Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development
Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening
Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m.

ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER:

Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden
Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte
Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe – mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

Ausstattung DIE WOHNUNG: FLEXIBEL UND DURCHDACHT – PERFEKT FÜR FAMILIEN & PAARE

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitigen Raum für individuelle Wohnideen und höchsten Komfort.

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe als einladender Auftakt
Zusätzliches, separates Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
Direkter Zugang vom Flur zum Badezimmer, Gäste-WC und dritten Zimmer
Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Küche
Rund 11 m2 großer Balkon als Erweiterung der Wohnfläche ins Freie (zusätzlich über das Schlafzimmer zugänglich) – optimal für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang
Barrierefrei – für hohen Komfort & Lebenswert in jedem Alter

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad & Gäste-WC in stilvoller Optik
Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad
Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen
Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung
Filigrane Balkon-Stahlbrüstungen
Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten

Lage WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT:

TOP-ANBINDUNG + Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt,
Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten
SCHNELLE ERREICHBARKEIT + 12 Radminuten zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Autominuten zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt)
HOHER FREIZEITWERT + Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür

Objektbeschreibung MÜNCHEN-FELDMOCHING: DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE. +++ Finanzierungstipps +++ Persönliche Beratung +++ +++ Baubeginn erfolgt! +++ +++ Jetzt schnell sein, bereits 50 % verkauft! +++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW 55 förderfähig – Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe – mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen Ausstattung DIE WOHNUNG: FLEXIBEL UND DURCHDACHT – PERFEKT FÜR FAMILIEN & PAARE Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitigen Raum für individuelle Wohnideen und höchsten Komfort. + Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe als einladender Auftakt + Zusätzliches, separates Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum + Direkter Zugang vom Flur zum Badezimmer, Gäste-WC und dritten Zimmer + Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Küche + Rund 11 m2 großer Balkon als Erweiterung der Wohnfläche ins Freie (zusätzlich über das Schlafzimmer zugänglich) – optimal für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang + Barrierefrei – für hohen Komfort & Lebenswert in jedem Alter AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: + Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad & Gäste-WC in stilvoller Optik + Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad + Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen + Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung + Filigrane Balkon-Stahlbrüstungen + Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit + Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten Lage WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT: + TOP-ANBINDUNG + Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt, Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten + SCHNELLE ERREICHBARKEIT + 12 Radminuten zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Autominuten zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt) + HOHER FREIZEITWERT + Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür