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PROVISIONSFREI: Wohnen mit Charakter: 1,5-Zimmer-Apartment in der Maxvorstadt

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

470.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

13.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses kompakte Apartment bietet auf 36 m² eine durchdachte Aufteilung mit 1,5 Zimmern, die sich ideal für ein urbanes Lebensgefühl eignet. Die Räumlichkeiten sind effizient gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt der vorteilhafte Grundriss für eine gute Nutzbarkeit der Räume. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht für einen zeitnahen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft! Lage Die Adalbertstraße liegt mitten in der lebendigen Maxvorstadt, einem Münchner Stadtteil mit einer prägenden Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie etwa die U2 oder die Tram 27, hervorragend gewährleistet.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €)
2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €)
1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €)
1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 970 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

470.000 €

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