Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.320 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Attraktiver Grundriss
Helle Wohnräume
Großzügiger Balkon
Zwei Badezimmer
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur eines der lebendigsten Stadtteile im Münchner Westen. Das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie die Würm und der nahe Pasinger Stadtpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Pasing, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen A96 und A99 in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanem Leben wie auch zu Erholungsräumen aus.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

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Objektbeschreibung Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße überzeugt und direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon bietet. Dieser lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und wird durch ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Ausstattung - Attraktiver Grundriss - Helle Wohnräume - Großzügiger Balkon - Zwei Badezimmer - Separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur eines der lebendigsten Stadtteile im Münchner Westen. Das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie die Würm und der nahe Pasinger Stadtpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Pasing, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen A96 und A99 in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanem Leben wie auch zu Erholungsräumen aus. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien