Lukrativ vermietete Wohnung in zentraler Dorflage von Rellingen!
Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25462
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lukrativ vermietete Wohnung in zentraler Dorflage von Rellingen! Diese geschmackvoll renovierte Wohnung verfügt über 2-3 Zimmer, eine Ess-Diele und einen Balkon. Eine Garage direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2070. Der Erbpachtzins beträgt 1021,93,- € im Jahr.
Ausstattung
- offene Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Parkettboden
- Abstellraum
- Schallschutzfenster
- elektrische Außenrollläden
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Garage
- Kellerraum mit Fenster
- Erbpachtvertrag bis 31.03.2070
- Erbpachtzins: ca. 85,- € im Monat
- Hausgeld: ca. 401,- €
- Mieteinnahmen: 10260,- € NKM/Jahr
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €