BESTLAGE LEHEL - STADT-WOHNUNG in den LEHEL HÖFEN an der Museumsmeile. Modernes Erbbaurecht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im tollen Stadtquartier LEHEL HÖFE in bester Lage im Münchner Lehel.

Das übersichtliche Gesamt-Ensemble wurde im modernen Erbbaurecht erstellt und verfügt über eine repräsentative Fassade - "ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL".

Die zum ruhigen, geschützten Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großen Panorama-Schiebetür-Elementen und einer großzügigen Balkon-Loggia ist kompakt konzipiert und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug (Stadt-/Theaterwohnung).

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet, kann jedoch zum Selbstbezug frei werden.

Ausstattung Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich (Eiche geölt), Sockelleiste weiß lackiert. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Weiße Holz-Türen m. Holzumfassungszarge. Massive Holzfenster u. Holz-Schiebetüren-Elemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. Bad: Design-Sanitärobjekte m. Echtglasabtrennung. Spiegelsystem. Sämtliche Armaturen, Brausehalter u. - Stange, Design-Siphon usw. von VOLA in Chrom. Boden- und partieller Wandbelag Grau multicolor in Natursteinoptik u. -haptik v. Villeroy & Boch 30 x 60 cm - Verlegeart Halbverband. Handtuchheizkörper. Schalterprogramm GIRA matt.

Lage Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram.

Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...

Sonstiges Diele mit Garderobenbereich. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Rundfunk- u. Fernsehversorgung über Breitbandkabelanschluss gesichert. Sprechanlage m. Color-Videomodul. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung. Tiefgarageneinzelstellplatz (E-Mobility ist vorbereitet).

Erbpachtlaufzeit bis 2103. Erbpachtzins Wohnung derzeit mtl. EUR 12,30 / m². Erbpachtzins Stellplatz derzeit mtl. EUR 64,45.

Ein professioneller Vermietungsservice - auch mit Möblierungskonzept - kann über MÄRZ STUDIO in Anspruch genommen werden.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im tollen Stadtquartier LEHEL HÖFE in bester Lage im Münchner Lehel. Das übersichtliche Gesamt-Ensemble wurde im modernen Erbbaurecht erstellt und verfügt über eine repräsentative Fassade - "ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL". Die zum ruhigen, geschützten Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großen Panorama-Schiebetür-Elementen und einer großzügigen Balkon-Loggia ist kompakt konzipiert und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug (Stadt-/Theaterwohnung). Die Wohnung ist derzeit solide vermietet, kann jedoch zum Selbstbezug frei werden. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich (Eiche geölt), Sockelleiste weiß lackiert. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Weiße Holz-Türen m. Holzumfassungszarge. Massive Holzfenster u. Holz-Schiebetüren-Elemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. Bad: Design-Sanitärobjekte m. Echtglasabtrennung. Spiegelsystem. Sämtliche Armaturen, Brausehalter u. - Stange, Design-Siphon usw. von VOLA in Chrom. Boden- und partieller Wandbelag Grau multicolor in Natursteinoptik u. -haptik v. Villeroy & Boch 30 x 60 cm - Verlegeart Halbverband. Handtuchheizkörper. Schalterprogramm GIRA matt. Lage Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram. Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw... Sonstiges Diele mit Garderobenbereich. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Rundfunk- u. Fernsehversorgung über Breitbandkabelanschluss gesichert. Sprechanlage m. Color-Videomodul. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung. Tiefgarageneinzelstellplatz (E-Mobility ist vorbereitet). Erbpachtlaufzeit bis 2103. Erbpachtzins Wohnung derzeit mtl. EUR 12,30 / m². Erbpachtzins Stellplatz derzeit mtl. EUR 64,45. Ein professioneller Vermietungsservice - auch mit Möblierungskonzept - kann über MÄRZ STUDIO in Anspruch genommen werden.