Attraktives Anwesen auf großem Grundstück - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59269
Kaufpreis
620.000 €
13
Zimmer
4
Bäder
444 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.396 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint komfortables, ruhiges Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungspotentialen.
Das Objekt bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit im Kellergeschoss.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus sowie als Mehrfamilienhaus sind denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit direkten Gartenzugang und großer Terrasse verfügt über eine Wohnfläche in Höhe von ca. 162 m².
Die Wohneinheit Obergeschoss links ist ca. 68 m² groß.
Die Wohnung Obergeschoss recht verteilt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Über einen separaten Hauseingang wird die Gewerbeeinheit im Untergeschoss erschlossen. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 154 m².
Durch eine elektrische Toranlage erhalten Sie Zugang zur großen Garage welche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Gartengeräte o.ä. bietet.
Ausstattung
Das Objekt wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und saniert.
Weitere und genauere Informationen diesbezüglich erhalten Sie gerne im Rahmen Ihrer Kontaktanfrage.
Lage
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Neubeckum und grenzt teilweise an Wald und Feld.
Wandermöglichkeiten und Sportanlagen, das schöne Neubeckumer Freibad sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe.
Der Ortsteil Neubeckum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ausreichend Betreuungs- und Bildungsangebote für Kinder.
Weiterhin sind Sie durch die nahe Autobahnanschlussstelle Beckum sehr gut an das Ruhrgebiet sowie an die OWL-Region angebunden.
Sonstiges
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.
Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 444 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 744 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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