Sofort frei: Schöne 4-Zi-Wohnung, EBK, zwei Balkone und Garten in Karlsruhe von privat

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen im Bad, sowie Vinylboden in allen anderen Räumen. Dreifach-verglaste Fenster mit Insektenschutz, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, sowie diverse Einbaumöbel. Im Flur gibt es einen Einbauschrank. Alle Fenster, Böden, Wasserleitungen, Elektroinstallation und Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert. Die Holztüren wurden aufgearbeitet und die Wohnungstüre wurde erneuert. Kein Renovierungsstau.

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, beliebter Gegend in Karlsruhe Grünwinkel / Daxlanden nahe der Alb. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte und eine Postannahmestelle.

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der den Verbrauch des Hauses insgesamt beschreibt. Es ist nicht möglich, einen Energieausweis nur für eine einzelne Wohnung erstellen zu lassen, obwohl sämtliche möglichen energetischen Massnahmen umgesetzt wurden: Fenster, Rollladen Dämmung, neue Heizkörper, neue Eingangstüre etc. - die Wohnung selbst bekäme eine deutlich bessere Energieklasse (Verbrauch 113 kWh = Energieeffizienzklasse D.) Das Haus hat bereits teilweise Außendämmungen, sowie ein neues Dach. Derzeit keine weiteren Maßnahmen in Planung.

Objektbeschreibung Die schöne, helle Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern daß Sie auch ein eigenes Gartenstück hinter dem Haus nach Ihren Wünschen nutzen können. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Außenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum. Privatverkauf - ohne Makler! Ausstattung Fliesen im Bad, sowie Vinylboden in allen anderen Räumen. Dreifach-verglaste Fenster mit Insektenschutz, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, sowie diverse Einbaumöbel. Im Flur gibt es einen Einbauschrank. Alle Fenster, Böden, Wasserleitungen, Elektroinstallation und Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert. Die Holztüren wurden aufgearbeitet und die Wohnungstüre wurde erneuert. Kein Renovierungsstau. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, beliebter Gegend in Karlsruhe Grünwinkel / Daxlanden nahe der Alb. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte und eine Postannahmestelle. Sonstiges Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der den Verbrauch des Hauses insgesamt beschreibt. Es ist nicht möglich, einen Energieausweis nur für eine einzelne Wohnung erstellen zu lassen, obwohl sämtliche möglichen energetischen Massnahmen umgesetzt wurden: Fenster, Rollladen Dämmung, neue Heizkörper, neue Eingangstüre etc. - die Wohnung selbst bekäme eine deutlich bessere Energieklasse (Verbrauch 113 kWh = Energieeffizienzklasse D.) Das Haus hat bereits teilweise Außendämmungen, sowie ein neues Dach. Derzeit keine weiteren Maßnahmen in Planung.