Rückzugsort Am Meer - Kapitalanlage Und Urlaubsglück Vereint

Bungalow zum Kauf in Kappeln · 24376

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RÜCKZUGSORT AM MEER - KAPITALANLAGE UND URLAUBSGLÜCK VEREINT

Auf der Kapitänhalbsinsel im beliebten OstseeResort Olpenitz erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte – ein Feriendomizil, das Erholung, Komfort und Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint.

Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ein eigener Strandkorb direkt am Haus sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Auszeiten – oder eine verlässliche Gästevermietung. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Infrarotsauna ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt, Segelboote ziehen am nahen Hafenbecken vorbei, und der Sonnenuntergang lässt sich direkt von der Terrasse genießen.

Klingt nach Ihrem persönlichen Rückzugsort? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit allen Details zur Ausstattung, Lage und den Vermietungsperspektiven.

Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird.

Lage In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee befindet sich der Ferienort "Ostseeresort Olpenitz", kurz ORO genannt.

Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur sowie der eigene Yachthafen, der noch weiter wachsen wird, machen das Resort zu einem einzigartigen Urlaubsziel im hohen Norden.

Der ans ORO angrenzende Weidefelder Strand ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Wassersportarten. Der feine, naturbelassene Sandstrand lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier kann man morgens barfuß durch den Sand gehen und den Sonnenaufgang genießen.

Im ORO findet man eine wachsende Infrastruktur mit einem EDEKA Markt, gastronomischen Angeboten und kleinen Läden. Etwa 5 km entfernt liegt die beschauliche Stadt Kappeln, die mit ihrem Museumshafen, Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der traditionelle Fischmarkt findet hier jeden letzten Sonntag im Monat statt. Eine Schleischifffahrt führt von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung liegt Eckernförde mit kulturellen Angeboten und einem Stadtstrand. Flensburg und Glücksburg sind in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten skandinavisches Flair sowie kleine Boutiquen und gemütliche Cafés.

Das Ostseeresort Olpenitz zeichnet sich auch durch seine Nähe zu idyllischen Küstendörfern aus. In diesen Dörfern verbinden sich maritime Tradition und modernes Lebensgefühl auf ganz besondere Weise. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten und malerische Fischerhäfen laden dazu ein das Leben im ursprünglichen Rhythmus der Region zu genießen.

Die Region ist ideal für lange Fahrradtouren, für Naturfreunde und Wassersportler und bietet im Wechsel der Jahreszeiten eine eindrucksvolle Vielfalt. Im Frühling erstrahlen die Wiesen in sattem Grün, und die leuchtend gelben Rapsfelder ziehen sich wie goldene Teppiche durch die Landschaft. Im Sommer verzaubern die langen Tage, und der Herbst taucht die Natur in warme Gold- und Rottöne. Der Winter bringt klare, frische Luft und eine stille Schönheit, die den Ort zu jeder Jahreszeit einzigartig macht.

Sonstiges Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Kapitänsinsel - einem besonders ruhigen und begehrten Teil des OstseeResort Olpenitz. - Die Kapitänsinsel erstreckt sich über rund 6 Hektar Gemeinschaftsfläche. Die Pflege und die Verwaltung sind zentral organisiert – ein Pluspunkt für Eigentümer und Gäste gleichermaßen.

Hier finden Sie eine lockere Bebauung und bei dieser Doppelhaushälfte eine erstklassige Lage mit Süd- und Westterrasse. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Hafen, der in unmittelbarer Nähe liegt und das maritime Lebensgefühl spürbar macht – entscheidende Argumente für dieses Objekt.

Die Doppelhaushälfte ist mit einem Anteil von 75/10.000 am Gemeinschaftseigentum beteiligt. Das Hausgeld beträgt aktuell 256 € monatlich inklusive Erhaltungsrücklage.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis inklusive Möbel und Inventar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.

Objektbeschreibung RÜCKZUGSORT AM MEER - KAPITALANLAGE UND URLAUBSGLÜCK VEREINT Auf der Kapitänhalbsinsel im beliebten OstseeResort Olpenitz erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte – ein Feriendomizil, das Erholung, Komfort und Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ein eigener Strandkorb direkt am Haus sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Auszeiten – oder eine verlässliche Gästevermietung. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Infrarotsauna ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt, Segelboote ziehen am nahen Hafenbecken vorbei, und der Sonnenuntergang lässt sich direkt von der Terrasse genießen. Klingt nach Ihrem persönlichen Rückzugsort? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit allen Details zur Ausstattung, Lage und den Vermietungsperspektiven. Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird. Lage In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee befindet sich der Ferienort "Ostseeresort Olpenitz", kurz ORO genannt. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur sowie der eigene Yachthafen, der noch weiter wachsen wird, machen das Resort zu einem einzigartigen Urlaubsziel im hohen Norden. Der ans ORO angrenzende Weidefelder Strand ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Wassersportarten. Der feine, naturbelassene Sandstrand lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier kann man morgens barfuß durch den Sand gehen und den Sonnenaufgang genießen. Im ORO findet man eine wachsende Infrastruktur mit einem EDEKA Markt, gastronomischen Angeboten und kleinen Läden. Etwa 5 km entfernt liegt die beschauliche Stadt Kappeln, die mit ihrem Museumshafen, Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der traditionelle Fischmarkt findet hier jeden letzten Sonntag im Monat statt. Eine Schleischifffahrt führt von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung liegt Eckernförde mit kulturellen Angeboten und einem Stadtstrand. Flensburg und Glücksburg sind in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten skandinavisches Flair sowie kleine Boutiquen und gemütliche Cafés. Das Ostseeresort Olpenitz zeichnet sich auch durch seine Nähe zu idyllischen Küstendörfern aus. In diesen Dörfern verbinden sich maritime Tradition und modernes Lebensgefühl auf ganz besondere Weise. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten und malerische Fischerhäfen laden dazu ein das Leben im ursprünglichen Rhythmus der Region zu genießen. Die Region ist ideal für lange Fahrradtouren, für Naturfreunde und Wassersportler und bietet im Wechsel der Jahreszeiten eine eindrucksvolle Vielfalt. Im Frühling erstrahlen die Wiesen in sattem Grün, und die leuchtend gelben Rapsfelder ziehen sich wie goldene Teppiche durch die Landschaft. Im Sommer verzaubern die langen Tage, und der Herbst taucht die Natur in warme Gold- und Rottöne. Der Winter bringt klare, frische Luft und eine stille Schönheit, die den Ort zu jeder Jahreszeit einzigartig macht. Sonstiges Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Kapitänsinsel - einem besonders ruhigen und begehrten Teil des OstseeResort Olpenitz. - Die Kapitänsinsel erstreckt sich über rund 6 Hektar Gemeinschaftsfläche. Die Pflege und die Verwaltung sind zentral organisiert – ein Pluspunkt für Eigentümer und Gäste gleichermaßen. Hier finden Sie eine lockere Bebauung und bei dieser Doppelhaushälfte eine erstklassige Lage mit Süd- und Westterrasse. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Hafen, der in unmittelbarer Nähe liegt und das maritime Lebensgefühl spürbar macht – entscheidende Argumente für dieses Objekt. Die Doppelhaushälfte ist mit einem Anteil von 75/10.000 am Gemeinschaftseigentum beteiligt. Das Hausgeld beträgt aktuell 256 € monatlich inklusive Erhaltungsrücklage. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis inklusive Möbel und Inventar. Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.