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Potenzielles 3-Familien-Haus sucht neuen Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91626

Kaufpreis

225.000 €

8

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vollunterkellerte Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Umsetzung eines attraktiven 3-Parteien-Hauses. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt, sodass Sie ohne Umwege direkt mit der Planung und dem Ausbau starten können. Ein weiterer Pluspunkt: Moderne 2-fach verglaste Fenster wurden bereits im Jahr 2025 eingebaut. Hier haben Sie die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen neu aufzubauen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Einzelgarage - Garten Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Marktgemeinde Schopfloch. Ein Nahversorger, Fitnessstudio, Apotheke, Arzt und Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Feuchtwangen/Dinkelsbühl u. somit auch Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 519 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

225.000 €

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