Stilvolle 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Süd-Loggia, Einbauküche und PKW-Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

107.500 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese charmante und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehm ruhigen Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Westhagen – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, ein Süd Loggia, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der im Alltag Gold wert ist. Dank des gepflegten Laminatbodens und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Der PKW Stellplatz, direkt am Haus, rundet das Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² inkl. Loggia, Laminatboden und einer attraktiven Lage in Wolfsburg Westhagen eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, und das Schlafzimmer ist optimal geschnitten.

Das Erbbaurecht läuft noch bis 28.08.2079 (53 Jahre Restlaufzeit), sodass langfristige Planungssicherheit gegeben ist.

Für Kapitalanleger besonders interessant • solide Vermietbarkeit • gute Wohnlage • überschaubare Wohnungsgröße • Stellplatz & Einbauküche inklusive • gepflegter Zustand → geringe Anfangsinvestitionen

Der Erbbauzins wurde bei der Stadt Wolfsburg angefragt und beträgt im Zuge des Verkaufs (NEU) 790,00 €/Jahr.

Ausstattung Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer Tageslichtbad Funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Süd-Loggia Sehr schöner Grundriss Fassadensanierung 2010 Balkonsanierung 2020 Gegensprechanlage Fernwärme 1 PKW-Außenstellplatz Separate Erfassung der Verbräuche (Strom, Heizung, Wasser) Großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trocknen)

Lage Der Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Westhagen – einem Standort, der sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt hat und besonders bei jungen Menschen, Berufseinsteigern und Kapitalanlegern an Attraktivität gewinnt.

Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler oder Bewohner ohne Auto ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, wodurch die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk hervorragend ist.

Singles und junge Paare profitieren von der kurzen Distanz zu Freizeit und Sportmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage macht den Dresdener Ring 2 zu einem Standort, der sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Information ist für Sie selbstverständlich kostenlos.

Erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällt die oben genannte Maklercourtage an. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von meinem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an mich die für das Objekt ausgewiesene Provision. Dieselbe Provision zahlt auch der Auftraggeber. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Diese charmante und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Westhagen – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, ein Süd Loggia, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der im Alltag Gold wert ist. Dank des gepflegten Laminatbodens und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Der PKW Stellplatz, direkt am Haus, rundet das Angebot ab. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² inkl. Loggia, Laminatboden und einer attraktiven Lage in Wolfsburg Westhagen eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, und das Schlafzimmer ist optimal geschnitten. Das Erbbaurecht läuft noch bis 28.08.2079 (53 Jahre Restlaufzeit), sodass langfristige Planungssicherheit gegeben ist. Für Kapitalanleger besonders interessant • solide Vermietbarkeit • gute Wohnlage • überschaubare Wohnungsgröße • Stellplatz & Einbauküche inklusive • gepflegter Zustand → geringe Anfangsinvestitionen Der Erbbauzins wurde bei der Stadt Wolfsburg angefragt und beträgt im Zuge des Verkaufs (NEU) 790,00 €/Jahr. Ausstattung Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer Tageslichtbad Funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Süd-Loggia Sehr schöner Grundriss Fassadensanierung 2010 Balkonsanierung 2020 Gegensprechanlage Fernwärme 1 PKW-Außenstellplatz Separate Erfassung der Verbräuche (Strom, Heizung, Wasser) Großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trocknen) Lage Der Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Westhagen – einem Standort, der sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt hat und besonders bei jungen Menschen, Berufseinsteigern und Kapitalanlegern an Attraktivität gewinnt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler oder Bewohner ohne Auto ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, wodurch die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk hervorragend ist. Singles und junge Paare profitieren von der kurzen Distanz zu Freizeit und Sportmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage macht den Dresdener Ring 2 zu einem Standort, der sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Information ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällt die oben genannte Maklercourtage an. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von meinem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an mich die für das Objekt ausgewiesene Provision. Dieselbe Provision zahlt auch der Auftraggeber. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.