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Mehrparteienobjekt In Gefragter Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95463
Kaufpreis
570.000 €
8
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bindlach ist die ideale Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Sicherheit und sofortige Erträge legen. Vollständig vermietet und in sehr gutem baulichem Zustand bietet es 8 Zimmer auf ca. 175 m² Wohnfläche – auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das ruhige, zugleich hervorragend angebundene Umfeld, die starke Infrastruktur und die attraktive Mieterstruktur sorgen für stabile Nachfrage. Garagen und Stellplätze runden das Angebot ab.
WG 1- Erdgeschoss mit Terrasse
WG 2- Obergeschoss mit Balkon
WG 3-1Obergeschoss mit Balkon
- zukunftssichere Kapitalanlage mit Substanz
- vollständig vermietet
- sofortige Einnahmen
- sehr guter baulicher Zustand
- gefragtes Umfeld
- sehr gute Infrastruktur
- hohe Lebensqualität
- Garten/-mitnutzung
- ruhiges, dennoch gut angebundenes Umfeld
- 2x Garagen, 4x Stellplätze inkl.
- und, und, und ...
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Lage
ruhig, naturnah mit angenehmen Wohnumfeld, Ortszentrum mit Grundversorgung ist fußläufig erreichbar
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 8
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.000 €)
- 2.437 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.000 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.000 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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