Wohnen mit Charakter: Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Barnstorf

Bungalow zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49406

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.129 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Objekt gehört eine alleinstehende massive Doppelgarage mit Schwingtoren (1 x elektrisch), die 1997 erbaut wurde. Deren Nutzfläche beträgt ca. 54 m². Hier ist Platz für 2 PKW sowie weiteres Equipment wie Werkstatt, Fahrräder und Gartengeräte. Das weitläufige Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecken, ein Gemüsebeet oder ein Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Zur Bewässerung kann das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen genutzt werden.

Ausführung der Außenwände: Klinkerfassade mit Hohlraum und Kalksandstein, Innenwände: Kalksandstein, Stahlbetondecken, Frankfurter Tonpfannendach, Holz-Zimmertüren, Kunststeintreppen, Teppichböden, ältere Einbauküchen im EG und OG, Öl-Zentralheizung (Viessmann Heizkessel aus 1991), Deckenhöhe im KG: 2,25 m, EG: 2,60 m, DG: 2,40 m.

Lage Das Objekt befindet sich im OT Rechtern der Gemeinde Barnstorf. Barnstorf ist ein idyllischer Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Bremen und Osnabrück im schönen Huntetal und ist von Wäldern, Mooren und viel Natur umgeben. Barnstorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B51 und die Bahnstrecke Bremen-Osnabrück.

Objektbeschreibung Dieser weitläufige Bungalow in Barnstorf bietet auf einer Wohnfläche von ca. 217 Quadratmetern insgesamt 12 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Er wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1.500 m² großen Grundstück. Das gepflegte Haus präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und überzeugt durch seine beachtliche Größe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Objekt ist derzeit in 2 Wohneinheiten (EG und OG) mit separaten Zugängen aufgeteilt. Selbstverständlich kann diese Wohnimmobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden, dann bietet sie Platz für eine große Familie. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. So wurden alle Fenster sukzessive in den Jahren 2000, 2013 und 2023 sowie die Haustür (2020) ausgetauscht. Viele Fenster im EG haben Rollläden. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Ein Bad im Erdgeschoss wurde 2023 vollständig renoviert und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort ca. 160 m² Nutzfläche, die für ausreichenden Stauraum sorgt. Er hat 5 Räume, einen Heizungsraum und einen Öltankraum mit 13.500 Liter Öltank. Der Keller hat zusätzlich einen Außeneingang von der Gebäuderückseite. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor am Haus rundet das Angebot ab und stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Ein Zugang direkt vom Haus ist vorhanden. Ausstattung Zum Objekt gehört eine alleinstehende massive Doppelgarage mit Schwingtoren (1 x elektrisch), die 1997 erbaut wurde. Deren Nutzfläche beträgt ca. 54 m². Hier ist Platz für 2 PKW sowie weiteres Equipment wie Werkstatt, Fahrräder und Gartengeräte. Das weitläufige Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecken, ein Gemüsebeet oder ein Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Zur Bewässerung kann das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen genutzt werden. Ausführung der Außenwände: Klinkerfassade mit Hohlraum und Kalksandstein, Innenwände: Kalksandstein, Stahlbetondecken, Frankfurter Tonpfannendach, Holz-Zimmertüren, Kunststeintreppen, Teppichböden, ältere Einbauküchen im EG und OG, Öl-Zentralheizung (Viessmann Heizkessel aus 1991), Deckenhöhe im KG: 2,25 m, EG: 2,60 m, DG: 2,40 m. Lage Das Objekt befindet sich im OT Rechtern der Gemeinde Barnstorf. Barnstorf ist ein idyllischer Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Bremen und Osnabrück im schönen Huntetal und ist von Wäldern, Mooren und viel Natur umgeben. Barnstorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B51 und die Bahnstrecke Bremen-Osnabrück.