Etagenwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.932 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über 2 ½ Geschosse und beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten:

• Erdgeschoss & Obergeschoss: je drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die durchdacht geschnitten sind und über Balkone verfügen. • Staffelgeschoss (Penthouse): Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick.

Jede Wohnung bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großen Fensterflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Ausstattung • Moderne Wärmepumpe mit Wohnungsstationen für effiziente Einzelverbrauchserfassung – ökologisch & wirtschaftlich zukunftssicher • Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade – hervorragender Wärmeschutz und Energieeffizienzstandard • Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Penthouse – komfortabler Zugang zu allen Etagen • Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz – bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus • Private Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse • Spielplatzfläche auf dem Grundstück – familienfreundlich und ideal für Kinder • Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung – optimaler Schallschutz & Wärmedämmung • Barrierearme Bauweise – altersgerechter und komfortabler Zugang zu allen Wohnungen • Attraktive Grundrisse mit offenen Wohn-/Essbereichen, separaten Schlafzimmern und modernen Bädern • Moderne Gebäudetechnik

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Havelse, einem gefragten Stadtteil von Garbsen bei Hannover, der für seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Havelse verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Hannovers.

In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Leine-Aue und zahlreichen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene B6 und A2 profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die gesamte Region.

Havelse entwickelt sich zunehmend zu einer bevorzugten Wohnadresse für Menschen, die stadtnahes und zugleich entspanntes Wohnen in moderner Architektur suchen.

Sonstiges • Ideal als Investmentobjekt: Sehr gute Vermietbarkeit durch moderne Ausstattung und gefragte Wohnungsgrößen • Effiziente Energiebilanz – nachhaltige Bauweise, geringe Betriebskosten • Erstbezug – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Erwerber noch möglich

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Investment – einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus mit architektonischem Anspruch und modernster Haustechnik, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie befindet sich in der finalen Bauphase und wird als nicht bezogener Erstbezug angeboten. Sie profitieren von einem energieeffizienten Neubau, barrierearmem Wohnkomfort und attraktiven Freiflächen für alle Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über 2 ½ Geschosse und beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten: • Erdgeschoss & Obergeschoss: je drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die durchdacht geschnitten sind und über Balkone verfügen. • Staffelgeschoss (Penthouse): Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick. Jede Wohnung bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großen Fensterflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ausstattung • Moderne Wärmepumpe mit Wohnungsstationen für effiziente Einzelverbrauchserfassung – ökologisch & wirtschaftlich zukunftssicher • Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade – hervorragender Wärmeschutz und Energieeffizienzstandard • Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Penthouse – komfortabler Zugang zu allen Etagen • Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz – bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus • Private Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse • Spielplatzfläche auf dem Grundstück – familienfreundlich und ideal für Kinder • Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung – optimaler Schallschutz & Wärmedämmung • Barrierearme Bauweise – altersgerechter und komfortabler Zugang zu allen Wohnungen • Attraktive Grundrisse mit offenen Wohn-/Essbereichen, separaten Schlafzimmern und modernen Bädern • Moderne Gebäudetechnik Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Havelse, einem gefragten Stadtteil von Garbsen bei Hannover, der für seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Havelse verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Hannovers. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Leine-Aue und zahlreichen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene B6 und A2 profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die gesamte Region. Havelse entwickelt sich zunehmend zu einer bevorzugten Wohnadresse für Menschen, die stadtnahes und zugleich entspanntes Wohnen in moderner Architektur suchen. Sonstiges • Ideal als Investmentobjekt: Sehr gute Vermietbarkeit durch moderne Ausstattung und gefragte Wohnungsgrößen • Effiziente Energiebilanz – nachhaltige Bauweise, geringe Betriebskosten • Erstbezug – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Erwerber noch möglich