Attraktive Ferienwohnung mit Potenzial – ruhige Lage nahe dem Zentrum von Oberstdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.571 €

pro m²

Beschreibung

Lage Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberallgäu auf rund 815 Metern Höhe und zählt mit etwa 9.700 Einwohnern zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Alpenraum. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen vereint der traditionsreiche Markt naturnahes Wohnen, alpinen Charme und hohe Lebensqualität. Große Teile des rund 230 Quadratkilometer umfassenden Gemeindegebiets stehen unter Natur- und Landschaftsschutz und bewahren den ursprünglichen Charakter der Region.

Der Ort verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Über die Bundesstraße B19 sowie den südlichsten Endbahnhof Deutschlands ist Oberstdorf hervorragend angebunden. Direkte Bahnverbindungen bestehen unter anderem nach München und Augsburg.

Entfernungen mit dem Pkw: • Kempten: ca. 37 km • Ulm: ca. 131 km • München: ca. 170 km • Flughafen Memmingen: ca. 80 km

Die umliegende Alpenlandschaft mit ihren Gipfeln, Bergbächen, Almwiesen und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert. Mehr als 200 Kilometer Wanderwege, zahlreiche Radstrecken sowie attraktive Ausflugsziele wie das Nebelhorn oder die Breitachklamm laden ganzjährig zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Auch als Wintersportdestination genießt Oberstdorf internationales Renommee. Mehrere Skigebiete, moderne Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Bekannt ist der Kurort zudem als Austragungsort der Vierschanzentournee sowie zahlreicher weiterer Sport- und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage, erbaut im Jahr 1970, liegt in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Oberstdorf. Eingebettet in weitläufige Grünanlagen verbindet sie ein entspanntes Wohnambiente mit kurzen Wegen: Das Ortszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese sehr gut instand gehaltene Ferienwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m². Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fenster einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der maßgefertigte Einbauschrank eines Schreiners, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Das integrierte, großzügige Klappbett ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche – tagsüber als offener Wohnbereich, bei Bedarf als komfortabler Schlafplatz. So wird der vorhandene Raum optimal ausgenutzt. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits in einem separaten Raum vorbereitet, sodass sich eine individuelle Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen realisieren lässt. Auch die Anschlüsse für Dusche, Waschbecken und WC sind bereits vorhanden und schaffen ideale Voraussetzungen für die Fertigstellung des Sanitärbereichs. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, die wertvollen Stauraum bieten. Dank der guten Lage und ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl als komfortable Ferienimmobilie zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven. Lage Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberallgäu auf rund 815 Metern Höhe und zählt mit etwa 9.700 Einwohnern zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Alpenraum. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen vereint der traditionsreiche Markt naturnahes Wohnen, alpinen Charme und hohe Lebensqualität. Große Teile des rund 230 Quadratkilometer umfassenden Gemeindegebiets stehen unter Natur- und Landschaftsschutz und bewahren den ursprünglichen Charakter der Region. Der Ort verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B19 sowie den südlichsten Endbahnhof Deutschlands ist Oberstdorf hervorragend angebunden. Direkte Bahnverbindungen bestehen unter anderem nach München und Augsburg. Entfernungen mit dem Pkw: • Kempten: ca. 37 km • Ulm: ca. 131 km • München: ca. 170 km • Flughafen Memmingen: ca. 80 km Die umliegende Alpenlandschaft mit ihren Gipfeln, Bergbächen, Almwiesen und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert. Mehr als 200 Kilometer Wanderwege, zahlreiche Radstrecken sowie attraktive Ausflugsziele wie das Nebelhorn oder die Breitachklamm laden ganzjährig zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch als Wintersportdestination genießt Oberstdorf internationales Renommee. Mehrere Skigebiete, moderne Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Bekannt ist der Kurort zudem als Austragungsort der Vierschanzentournee sowie zahlreicher weiterer Sport- und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.