Vollmöblierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.493 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ebenso wie das Wohngebäude selbst wurden vor wenigen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Ausstattung und Energieeffizienz sind zeitgemäß sodass Modernisierungsmaßnahmen nicht anstehen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und einladend, wodurch ein angenehmes, ruhiges Wohnklima gewährleistet ist. Der Balkon ist direkt an das Wohnzimmer angebunden und gehört zu den Highlights. Da die Sommermonate kurz bevorstehen, können Sie die kommenden Schönwetterphasen bestens nutzen, um von den Vorteilen des sonnigen Balkons zu profitieren.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz im hinteren Hofbereich dazu erworben werden.

Lage Das Wohngebäude befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Waiblingen. Die Umgebung vereint ruhiges, gepflegtes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt mit der historischen Waiblinger Altstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Waiblingen bzw. Anschluss an die Linien der S-Bahn Richtung Stuttgart, wodurch die angrenzenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Uferbereiche der Rems laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben zu Ihren Kontaktdaten: Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer unter der sie erreichbar sind. Vielen Dank

Objektbeschreibung Diese attraktive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waiblingen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie einer kompletten Ausstattung. Diese ist im Kaufpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Einzug oder eine direkte Vermietung möglich ist. Beide Optionen sind mit einem hohen Komfort verbunden und bieten sehr praktische Anreize sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung ebenso wie das Wohngebäude selbst wurden vor wenigen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Ausstattung und Energieeffizienz sind zeitgemäß sodass Modernisierungsmaßnahmen nicht anstehen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und einladend, wodurch ein angenehmes, ruhiges Wohnklima gewährleistet ist. Der Balkon ist direkt an das Wohnzimmer angebunden und gehört zu den Highlights. Da die Sommermonate kurz bevorstehen, können Sie die kommenden Schönwetterphasen bestens nutzen, um von den Vorteilen des sonnigen Balkons zu profitieren. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz im hinteren Hofbereich dazu erworben werden. Lage Das Wohngebäude befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Waiblingen. Die Umgebung vereint ruhiges, gepflegtes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt mit der historischen Waiblinger Altstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Waiblingen bzw. Anschluss an die Linien der S-Bahn Richtung Stuttgart, wodurch die angrenzenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Uferbereiche der Rems laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sonstiges Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben zu Ihren Kontaktdaten: Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer unter der sie erreichbar sind. Vielen Dank