Direkt an der Ostsee - Möbliertes Ferienapartment mit Meerblick, Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.541 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hotelkonzept:

ca. 600 m² Wellnessbereich mit Pool, Erlebnisduschen, Saunen, Ruheraum
Inhouse-Gastronomie
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lobby im Eingangsbereich
1. Reihe an der Ostsee

Apartment:

Wohnbereich u.a. mit Schlafcouch, Flat-TV und Esstisch, bodentiefe Fenster
Schlafzimmer mit Boxspringbett + TV, begehbaren Kleiderschrank
Einbauküche mit modernen Geräten
Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Handtuchheizkörper
hochwertiges Mobiliar
Fußbodenheizung und Vinyl-Designboden
Balkon (Südost-Ausrichtung) mit Terrassenmöbeln und separatem Abstellraum

Website: https://www.waterkantsuites.de/

Lage Börgerende-Rethwisch. ist ein Geheimtipp für erholsame Tage an der Ostsee und heute ein charmanter kleiner Ferienort, der Ruhe, Naturverbundenheit bewahrt hat und zunehmend anspruchsvolle Urlauber anzieht. Umgeben von den beliebten Ostseebädern, Kühlungsborn, Warnemünde und Heiligendamm, bietet Börgerende einen endlos langen Naturstrand, eine dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖVPN und diversen Restaurants. In Börgerende führt der Europa-Rad- und Wanderweg am Strand entlang zu nahen Nachbarorten, wie dem Ostseebad Nienhagen oder dem Seeheilbad Heiligendamm. Golfer finden etwas weiter westlich von Börgerende, Richtung Kühlungsborn das Ostsee Golf Resort Wittenbeck, einen der schönsten Ostseegolfplätze mit Meerblick, mit einem 18-Loch Meisterschaftsplatz, einem 9-Loch Kompaktplatz und die Ostsee Golfschule Wittenbeck. Südlich von Börgerende (ca. 6 km) liegt der Kurort Bad Doberan. Dort erwarten einmalige Bauten der Backsteingotik wie das Münster mit historischen Exponaten und anderen Architekturschätzen aus sieben Jahrhunderten die Feriengäste. Konzerte und kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt. In Heiligendamm befindet sich auch ein Bahnhof der historischen Dampfeisenbahn »Molli«, die 1862 gebaut wurde und noch heute mehrmals täglich von Bad Doberan über Heiligendamm und Wittenbeck zum Ostseebad Kühlungsborn/West und zurück fährt. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen 20 und 19 und die Nähe zur Hansestadt Rostock sind ein weiterer Grund für die Beliebtheit bei seinen Gästen.

Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich die Eigentumswohnung über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Objektbeschreibung In einmaliger und unverbaubarer Lage ca. 30 Meter vom Ostseestrand entfernt, wurde das exklusive Aparthotel „Waterkant Suites“ im Jahre 2018 fertiggestellt. Neben der idealen Lage nur wenige Schritte zum feinen Sandstrand bietet „Waterkant Suites“ eine luxuriöse Ausstattung mit ca. 600 m² großem Wellness-Bereich mit Swimmingpool und Saunalandschaft, Inhouse-Gastronomie, Rezeption und Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt die Hotelanlage über eine Rezeption, Lobby, Münzwaschmaschinen und einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Das hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Ferienapartment (Suite 2.42) bietet ein hochwertiges Wohnerlebnis für Ihre Gäste. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt, exklusiv und hochwertig möbliert, kann man auf dem ca. 11,50 m² großen Balkon den seitlichen Ostseeblick genießen. Die Fußböden der Suite haben einen durchgängigen Bodenbelag aus hochwertigem Vinylplattenstreifen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Problemlos gelangen Ihre Gäste von der Tiefgarage mit dem Lift ins 2. Obergeschoss, wo sich die Suite befindet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für das Fahrzeug bietet, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Lage in der ersten Reihe am Meer sichern Ihnen eine hohe Auslastung und attraktive Renditen. Gern können Sie auch selbst die Vorzüge des Aparthotels und des Ferienapartments nutzen. Ausstattung Hotelkonzept: - ca. 600 m² Wellnessbereich mit Pool, Erlebnisduschen, Saunen, Ruheraum - Inhouse-Gastronomie - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Lobby im Eingangsbereich - 1. Reihe an der Ostsee Apartment: - Wohnbereich u.a. mit Schlafcouch, Flat-TV und Esstisch, bodentiefe Fenster - Schlafzimmer mit Boxspringbett + TV, begehbaren Kleiderschrank - Einbauküche mit modernen Geräten - Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Handtuchheizkörper - hochwertiges Mobiliar - Fußbodenheizung und Vinyl-Designboden - Balkon (Südost-Ausrichtung) mit Terrassenmöbeln und separatem Abstellraum Website: https://www.waterkantsuites.de/ Lage Börgerende-Rethwisch. ist ein Geheimtipp für erholsame Tage an der Ostsee und heute ein charmanter kleiner Ferienort, der Ruhe, Naturverbundenheit bewahrt hat und zunehmend anspruchsvolle Urlauber anzieht. Umgeben von den beliebten Ostseebädern, Kühlungsborn, Warnemünde und Heiligendamm, bietet Börgerende einen endlos langen Naturstrand, eine dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖVPN und diversen Restaurants. In Börgerende führt der Europa-Rad- und Wanderweg am Strand entlang zu nahen Nachbarorten, wie dem Ostseebad Nienhagen oder dem Seeheilbad Heiligendamm. Golfer finden etwas weiter westlich von Börgerende, Richtung Kühlungsborn das Ostsee Golf Resort Wittenbeck, einen der schönsten Ostseegolfplätze mit Meerblick, mit einem 18-Loch Meisterschaftsplatz, einem 9-Loch Kompaktplatz und die Ostsee Golfschule Wittenbeck. Südlich von Börgerende (ca. 6 km) liegt der Kurort Bad Doberan. Dort erwarten einmalige Bauten der Backsteingotik wie das Münster mit historischen Exponaten und anderen Architekturschätzen aus sieben Jahrhunderten die Feriengäste. Konzerte und kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt. In Heiligendamm befindet sich auch ein Bahnhof der historischen Dampfeisenbahn »Molli«, die 1862 gebaut wurde und noch heute mehrmals täglich von Bad Doberan über Heiligendamm und Wittenbeck zum Ostseebad Kühlungsborn/West und zurück fährt. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen 20 und 19 und die Nähe zur Hansestadt Rostock sind ein weiterer Grund für die Beliebtheit bei seinen Gästen. Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich die Eigentumswohnung über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 668 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkt an der Ostsee - Möbliertes Ferienapartment mit Meerblick, Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung