Moderner Bungalow mit Garten, Terrasse und Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Bungalow zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.886 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während die Gas-Zentralheizung zuverlässige Wärme spendet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

In den letzten Jahren wurden laufende Modernisierungen vorgenommen – darunter die Neugestaltung der Terrasse und teilweise neue Fußböden.

Das rund 504 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie ist nicht unterkellert, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Ausbaureserve von etwa 60 m² weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Haustiere sind nach Rücksprache willkommen.

Ausstattung – Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 – Ca. 114 m² Wohnfläche auf einem 504 m² großen Grundstück – 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – Tageslichtbad und separates Gäste-WC – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Sonnige Terrasse mit Platz für Sitz- und Essbereich – Klimaanlage im Wohn- & Essbereich für ein angenehmes Raumklima – Dachboden mit einer Ausbaureserve von etwa 60 m² – Effiziente Gas-Zentralheizung – Gepflegter Gesamtzustand, bezugsfertig – Durchdachte Raumaufteilung, keine Unterkellerung – Ausbaureserve im Dachboden von ca. 60 m² für zusätzlichen Wohnraum – Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente. Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Vier helle Zimmer, davon drei Schlafzimmer, schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während die Gas-Zentralheizung zuverlässige Wärme spendet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In den letzten Jahren wurden laufende Modernisierungen vorgenommen – darunter die Neugestaltung der Terrasse und teilweise neue Fußböden. Das rund 504 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie ist nicht unterkellert, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Ausbaureserve von etwa 60 m² weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Haustiere sind nach Rücksprache willkommen. Ausstattung – Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 – Ca. 114 m² Wohnfläche auf einem 504 m² großen Grundstück – 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – Tageslichtbad und separates Gäste-WC – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Sonnige Terrasse mit Platz für Sitz- und Essbereich – Klimaanlage im Wohn- & Essbereich für ein angenehmes Raumklima – Dachboden mit einer Ausbaureserve von etwa 60 m² – Effiziente Gas-Zentralheizung – Gepflegter Gesamtzustand, bezugsfertig – Durchdachte Raumaufteilung, keine Unterkellerung – Ausbaureserve im Dachboden von ca. 60 m² für zusätzlichen Wohnraum – Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.