Baubeginn erfolgt: Doppelhaushälfte in Eldagsen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32469

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.129 €

pro m²

Beschreibung

Errichtet im zukunftsorientierten KfW-40-Standard, steht die Immobilie für nachhaltiges und zugleich wirtschaftliches Wohnen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ermöglicht ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit und sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten. Die flächendeckende Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima.

Bereits die Bauweise unterstreicht den Qualitätsanspruch: Eine solide Massivkonstruktion, ausgewählte Materialien und eine klare, moderne Architektursprache bilden die Basis für ein Zuhause mit langfristigem Wert. Großzügige, dreifachverglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Innenausbau setzt sich dieser hochwertige Eindruck konsequent fort: Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Q3), moderne Innentüren sowie eine stilvolle Treppenanlage mit Edelstahlgeländer verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Bäder überzeugen mit geschmackvoller Ausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die technische Ausstattung ist durchdacht und auf die Anforderungen modernen Wohnens abgestimmt. Eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Anschlüssen und komfortablen Steuerungsmöglichkeiten bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Flexibilität.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein: Die Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Die Gartenflächen sind bereits vorbereitet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport sowie befestigte Stellflächen runden das Angebot ab.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Als Neubau erfüllt diese Immobilie höchste energetische Anforderungen und bietet damit nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch langfristige Planungssicherheit in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten. Moderne Haustechnik und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein zukunftsfähiges Zuhause.

Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohnumfeld legen – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick für nachhaltiges Wohnen.

Ausstattung Das Angebot beinhaltet u.a. folgende (oder gleichwertige) Ausstattung:

Ausstattung & Highlights:

Neubau-Doppelhaushälfte in Petershagen (linke Haushälfte)
Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Weishaupt)
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige, einbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Bauweise & Innenausstattung

Solide Massivbauweise
Hochwertige Fassadengestaltung mit Putz und farblich abgesetztem Sockel
Innenwände verputzt, Q3 gespachtelt und weiß gestrichen
Moderne Innentüren mit Zargen und Beschlägen
Betontreppe mit Edelstahlgeländer
Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung

Bad & Sanitär

Modern ausgestattetes Badezimmer mit . bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung . Handtuchheizkörper . Marken-Sanitärobjekten (z. B. Keramag oder gleichwertig)
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Gartenwasseranschluss (frostsicher)

Elektro & Technik

Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen
Schalterprogramm von Busch-Jaeger
Raumthermostate zur Einzelraumsteuerung
Separate Stromkreise (z. B. Küche, Waschmaschine, Heizung)
Vorbereitung für moderne Medienanschlüsse (TV/Telefon)
Rauchmelder in allen vorgeschriebenen Räumen

Außenbereich

Carport + gepflasterte Stellflächen
Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten
Gartenfläche vorbereitet (Rasenansaat)
Zuwegungen und Nebenflächen gepflastert
Entwässerungssystem inkl. Anschluss an Kanalisation

Sonstiges

Kunststofffensterbänke innen / Naturstein außen
Dach mit langlebiger Tonziegel-Eindeckung
Dachentwässerung aus Titan-Zink
Bauschlussreinigung inklusive

Lage Eldagsen zählt zu den besonders beliebten Ortsteilen von Petershagen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In top Lage von Petershagen-Eldagsen entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur auf überzeugende Weise vereint. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität – bei gleichzeitig guter Anbindung an Petershagen, Minden und die umliegende Infrastruktur. Errichtet im zukunftsorientierten KfW-40-Standard, steht die Immobilie für nachhaltiges und zugleich wirtschaftliches Wohnen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ermöglicht ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit und sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten. Die flächendeckende Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima. Bereits die Bauweise unterstreicht den Qualitätsanspruch: Eine solide Massivkonstruktion, ausgewählte Materialien und eine klare, moderne Architektursprache bilden die Basis für ein Zuhause mit langfristigem Wert. Großzügige, dreifachverglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Innenausbau setzt sich dieser hochwertige Eindruck konsequent fort: Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Q3), moderne Innentüren sowie eine stilvolle Treppenanlage mit Edelstahlgeländer verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Bäder überzeugen mit geschmackvoller Ausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die technische Ausstattung ist durchdacht und auf die Anforderungen modernen Wohnens abgestimmt. Eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Anschlüssen und komfortablen Steuerungsmöglichkeiten bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Flexibilität. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein: Die Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Die Gartenflächen sind bereits vorbereitet und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport sowie befestigte Stellflächen runden das Angebot ab. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Als Neubau erfüllt diese Immobilie höchste energetische Anforderungen und bietet damit nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch langfristige Planungssicherheit in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten. Moderne Haustechnik und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein zukunftsfähiges Zuhause. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohnumfeld legen – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick für nachhaltiges Wohnen. Ausstattung Das Angebot beinhaltet u.a. folgende (oder gleichwertige) Ausstattung: Ausstattung & Highlights: - Neubau-Doppelhaushälfte in Petershagen (linke Haushälfte) - Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Weishaupt) - Photovoltaikanlage inkl. Speicher - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Hochwertige, einbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung Bauweise & Innenausstattung - Solide Massivbauweise - Hochwertige Fassadengestaltung mit Putz und farblich abgesetztem Sockel - Innenwände verputzt, Q3 gespachtelt und weiß gestrichen - Moderne Innentüren mit Zargen und Beschlägen - Betontreppe mit Edelstahlgeländer - Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Bad & Sanitär - Modern ausgestattetes Badezimmer mit . bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung . Handtuchheizkörper . Marken-Sanitärobjekten (z. B. Keramag oder gleichwertig) - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Gartenwasseranschluss (frostsicher) Elektro & Technik - Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen - Schalterprogramm von Busch-Jaeger - Raumthermostate zur Einzelraumsteuerung - Separate Stromkreise (z. B. Küche, Waschmaschine, Heizung) - Vorbereitung für moderne Medienanschlüsse (TV/Telefon) - Rauchmelder in allen vorgeschriebenen Räumen Außenbereich - Carport + gepflasterte Stellflächen - Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten - Gartenfläche vorbereitet (Rasenansaat) - Zuwegungen und Nebenflächen gepflastert - Entwässerungssystem inkl. Anschluss an Kanalisation Sonstiges - Kunststofffensterbänke innen / Naturstein außen - Dach mit langlebiger Tonziegel-Eindeckung - Dachentwässerung aus Titan-Zink - Bauschlussreinigung inklusive Lage Eldagsen zählt zu den besonders beliebten Ortsteilen von Petershagen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.