Attraktive Eigentumswohnung in Braunlage
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
145.000 €
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schweren Herzens trennen wir uns von unserer Wohnung im Harz.
Zum Verkauf steht unsere liebevoll sanierte und vollständig (nach Absprache) eingerichtete 2- Zimmer- Eigentumswohnung in direkter Lage in Braunlage.
Die Wohnung bietet auf ca. 77qm ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich sowohl als Ferienwohnung oder privaten Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben sind der große Balkon mit wunderschöner Aussicht, die zwei Bäder, retro trifft modern, sowie der gepflegte und sofort nutzbare Zustand. Wände, Decken, Böden, Steckdosen, Lichtschalter, Sicherungsautomaten, Lampen und teilweise Heizkörper wurden erneuert.
Adresse:
Am Jermerstein 10
38700 Braunlage
Ausstattung:
77qm
2 Zimmer ( Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Einbauküche mit Kühlschrnak und separatem Gefrierer
2 Bäder
großer Balkon mit schönem Ausblick
voll saniert
komplett eingerichtet ( nach Absprache)
2 Kellerräume
1 Garage zu der Wohnung gehörend
Sie ist sofort nutzbar!!
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in Braunlage, ideal für alle, die die Nähe zur Natur, zum Wandern, Wintersport und zur Erholung im Harz schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 25.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €