2 Zimmer Seniorenwohnung - frei ab 01.08. - Seniorenresidenz "Wohnpark Weserbogen"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.027 €

pro m²

Beschreibung

Im Seniorenwohnpark Weserbogen steht Ihnen der erfahrene Pflegeservice "HerzBegleiter" zur Seite.

Mit stationärer und ambulanter Pflege, individueller Alltagsbegleitung sowie einem zuverlässigen Hausnotrufsystem. Hier wohnen Sie sicher, umsorgt und mit Herz.“ wenn Sie es brauchen!

Ausstattung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer modernen Seniorenresidenz direkt an der Weser.

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren geräumigen Grundriss.

Die Gesamtfläche von 74,38 m² verteilt sich auf 3,42 m² Anteil Sonderfunktionsflächen der Gemeinflächen sowie 2 helle, gut geschnittene Zimmer mit insgesamt 74,38 m² Wohnfläche.

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Flur mit einem Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das barrierefreie Duschbad ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und direkten Zugang auf die Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Darüber hinaus steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Alle Räume sind barrierefrei. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug im Haus.

Lage Die Seniorenresidenz "Wohnpark Weserbogen" liegt in traumhafter Lage, direkt am Habenhauser Weserdeich, den man vom Park des Grundstücks durch eine Pforte direkt erreichen kann.

In der Nähe liegt ein kleiner Sportboothafen. Östlich angrenzend befindet sich ein ausgedehntes Marschgrundstück mit Wiesen, Weiden, dem Naherholungsgebiet "Werdersee" und einem innerstädtischen Landschaftsschutzgebiet.

Die Innenstadt ist fünf Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft!

Zur Ausstattung zählt eine Notrufanlage, die rund um die Uhr Sicherheit gewährleistet.

Bewohner, die in der Regel über 60 Jahre alt sind, können auf Wunsch ambulante Serviceleistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, Verpflegung oder pflegerische Hilfe durch den Betreiber "HerzBegleiter" vor Ort in Anspruch nehmen.

Ein besonderer Vorteil ist die bevorzugte Aufnahme in den Pflegebereich, falls eine intensivere Betreuung erforderlich wird. So genießen Sie heute selbst bestimmtes Wohnen – mit der beruhigenden Perspektive langfristiger Versorgung in vertrauter Umgebung.

Objektbeschreibung Die Seniorenwohnanlage umfasst insgesamt 53 Eigentumswohnungen sowie 51 Seniorenpflegeplätze. Hinzu kommen Stellplätze in der Tiefgarage und Sonderfunktionsflächen wie Feier- und Gemeinschaftsräume, Pflegebäder und ein Fitnessraum. Der hauseigene "Sport-Aktiv-Park" lädt zum Spazierengehen, Golf- und Schachspielen ein. Darüber hinaus sind im Haus ein Friseursalon und ein Hausrestaurant vorhanden. Im Seniorenwohnpark Weserbogen steht Ihnen der erfahrene Pflegeservice "HerzBegleiter" zur Seite. Mit stationärer und ambulanter Pflege, individueller Alltagsbegleitung sowie einem zuverlässigen Hausnotrufsystem. Hier wohnen Sie sicher, umsorgt und mit Herz.“ wenn Sie es brauchen! Ausstattung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer modernen Seniorenresidenz direkt an der Weser. Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren geräumigen Grundriss. Die Gesamtfläche von 74,38 m² verteilt sich auf 3,42 m² Anteil Sonderfunktionsflächen der Gemeinflächen sowie 2 helle, gut geschnittene Zimmer mit insgesamt 74,38 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Flur mit einem Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das barrierefreie Duschbad ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und direkten Zugang auf die Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Darüber hinaus steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind barrierefrei. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug im Haus. Lage Die Seniorenresidenz "Wohnpark Weserbogen" liegt in traumhafter Lage, direkt am Habenhauser Weserdeich, den man vom Park des Grundstücks durch eine Pforte direkt erreichen kann. In der Nähe liegt ein kleiner Sportboothafen. Östlich angrenzend befindet sich ein ausgedehntes Marschgrundstück mit Wiesen, Weiden, dem Naherholungsgebiet "Werdersee" und einem innerstädtischen Landschaftsschutzgebiet. Die Innenstadt ist fünf Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft! Zur Ausstattung zählt eine Notrufanlage, die rund um die Uhr Sicherheit gewährleistet. Bewohner, die in der Regel über 60 Jahre alt sind, können auf Wunsch ambulante Serviceleistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, Verpflegung oder pflegerische Hilfe durch den Betreiber "HerzBegleiter" vor Ort in Anspruch nehmen. Ein besonderer Vorteil ist die bevorzugte Aufnahme in den Pflegebereich, falls eine intensivere Betreuung erforderlich wird. So genießen Sie heute selbst bestimmtes Wohnen – mit der beruhigenden Perspektive langfristiger Versorgung in vertrauter Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Seniorenwohnung - frei ab 01.08. - Seniorenresidenz "Wohnpark Weserbogen"

Beschreibung

Ausstattung