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Große Ausbaufläche inkl. DG mit herrlicher Fernsicht u. sehr zentral gelegen!

Dachgeschoss zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

129.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

645 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem stilvollen und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus steht eine Ausbaufläche zum Verkauf. Sehr zentral gelegen mit Blick auf das Meer/Hafen. Das Haus ist sehr gepflegt und es gibt keinen Renovierungsstau. Die Ausbaufläche können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen. Terrassen, Balkone und andere Außenflächen müssen mit dem Bauamt abgesprochen werden. Ein Garten mit 170qm steht allen Mietern zur Verfügung. Ausstattung Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden an dem Mehrfamilienhaus durchgeführt. Neugestaltung der Fassade und Instandsetzungsarbeiten Kellerverrohrung vollständig erneuert Neuer Schornstein und Dachrenovierung. Außerdem wurden die Allgemeinflächen, wie Keller und Treppenhaus renoviert. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Stadtzentrum in einer exzellenten Lage nur wenige Meter von der Fussgängerzone und dem Bahnhof entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar. Seien es Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten. Der Hafen ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Strände sind mit dem Bus/Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 723 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

129.000 €

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