Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

910.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

9.579 €

pro m²

Beschreibung

Hier die Highlights:

absolut ruhige Lage / Anliegerstraße / reines Wohngebiet
95qm mit sehr guter Aufteilung
barrierefreier Zugang mit Lift von TG bis zum 1.OG
modernes Treppenhaus
heller freundlicher Flur / Tageslicht durch große Glastür zum Wohnzimmer, gefliest in Holzoptik
großzügiger Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche inkl. mit Marken Elektrogeräten
sonniger Süd / Westbalkon mit Markise
großes Schlafzimmer mit Morgensonne
kompaktes Kinder / Arbeitszimmer
Wohn, Schlaf und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, natürlich Tageslicht
innenliegendes sep. Gäste WC
praktisch, kleine Abstellkammer in der Wohnung
im UG gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Kellerraum mit Fenster
3 fach Verglasung
großer Tiefgaragenplatz direkt bei der Einfahrt
Gemeinschaftsfläche für Fahrräder
kleiner Spielplatz für alle 3 Häuser

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 8 Einheiten und Ist aktuell gut vermietet. Perfekte Kapitalanlage.

Lage 81247 Obermenzing

Absolute ruhige Anliegerlage, Nebenstraße. 3min zur Autobahnauffahrt A8 600m zum Bus Verdistraße 1500m bis zur S- Bahn Obermenzing S2 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. alles fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit eine gutvermietete Wohnung zu erwerben in Top Lage von Pasing Obermenzing. Die Wohnanlage bestehend aus 8 Wohneinheiten wurde 2012 in bester Bauqualität erstellt. Hier die Highlights: + absolut ruhige Lage / Anliegerstraße / reines Wohngebiet + 95qm mit sehr guter Aufteilung + barrierefreier Zugang mit Lift von TG bis zum 1.OG + modernes Treppenhaus + heller freundlicher Flur / Tageslicht durch große Glastür zum Wohnzimmer, gefliest in Holzoptik + großzügiger Wohnzimmer mit offener Küche + Einbauküche inkl. mit Marken Elektrogeräten + sonniger Süd / Westbalkon mit Markise + großes Schlafzimmer mit Morgensonne + kompaktes Kinder / Arbeitszimmer + Wohn, Schlaf und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet + Badezimmer mit Badewanne und Dusche, natürlich Tageslicht + innenliegendes sep. Gäste WC + praktisch, kleine Abstellkammer in der Wohnung + im UG gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner + Kellerraum mit Fenster + 3 fach Verglasung + großer Tiefgaragenplatz direkt bei der Einfahrt + Gemeinschaftsfläche für Fahrräder + kleiner Spielplatz für alle 3 Häuser Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 8 Einheiten und Ist aktuell gut vermietet. Perfekte Kapitalanlage. Lage 81247 Obermenzing Absolute ruhige Anliegerlage, Nebenstraße. 3min zur Autobahnauffahrt A8 600m zum Bus Verdistraße 1500m bis zur S- Bahn Obermenzing S2 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. alles fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.