Attraktive Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63776

Kaufpreis

240.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Wohngefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, erst zwei Jahre alte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einem abgetrennten Esszimmer, das auch als separates Zimmer genutzt werden kann, bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Vom Esszimmer führt eine kleine Treppe mit drei Stufen direkt ins große, grüne Grundstück.

Diese Hochparterre-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Raumaufteilung – eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

pflegeleicht angelegter Garten

✔ eigener Garten ✔ Tageslichtbad ✔ Einbauküche ✔ Garage ✔ Balkon

Sanierungen: ➡️ 2024 Küche ➡️ 2023 Bäder ➡️ 2023 Innenausbau

Lage Mömbris ist eine Marktgemeinde im bayerischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Alzenau, Hösbach, Aschaffenburg und Hanau sind schnell mit Bus oder Bahn erreichbar.

Dank eines gut ausgebauten Gewerbegebiets bietet Mömbris zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45 und A66 ist hervorragend. Frankfurt ist über den Knotenpunkt Hanau bequem mit der „Bembel“ erreichbar. Aschaffenburg liegt nur ca. 15 km entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 50 km – ideal für Berufspendler.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Achim Träger Selbstständiger Immobilienberater Händelstraße 5 63768 Hösbach E-Mail: achim.traeger@db.com Telefon: 0171 8155468

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Aschaffenburg Internet: www.lra-ab.bayern.de Anschrift: Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Objektbeschreibung In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mömbris präsentiert sich diese attraktive Hochparterre-Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf rund 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumwirkung und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Wohngefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, erst zwei Jahre alte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einem abgetrennten Esszimmer, das auch als separates Zimmer genutzt werden kann, bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Vom Esszimmer führt eine kleine Treppe mit drei Stufen direkt ins große, grüne Grundstück. Diese Hochparterre-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Raumaufteilung – eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten ✔ eigener Garten ✔ Tageslichtbad ✔ Einbauküche ✔ Garage ✔ Balkon Sanierungen: ➡️ 2024 Küche ➡️ 2023 Bäder ➡️ 2023 Innenausbau Lage Mömbris ist eine Marktgemeinde im bayerischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Alzenau, Hösbach, Aschaffenburg und Hanau sind schnell mit Bus oder Bahn erreichbar. Dank eines gut ausgebauten Gewerbegebiets bietet Mömbris zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45 und A66 ist hervorragend. Frankfurt ist über den Knotenpunkt Hanau bequem mit der „Bembel“ erreichbar. Aschaffenburg liegt nur ca. 15 km entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 50 km – ideal für Berufspendler. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Achim Träger Selbstständiger Immobilienberater Händelstraße 5 63768 Hösbach E-Mail: achim.traeger@db.com Telefon: 0171 8155468 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Aschaffenburg Internet: www.lra-ab.bayern.de Anschrift: Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg