Möbliertes Apartment in gepflegten Zustand, vermietet, ca. 4 % Rendite

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

9.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentralheizung
Küche mit Kühlschrank und 2 Platten und Spüle
Esstheke mit Stühlen
komplett möbliert, Bett, Schreibtisch, Schrank
Laminatboden
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Westloggia
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum im Keller

Lage Milbertshofen – bunt und abwechslungsreich, wie eine frische Blumenwiese, das ist das Angebot des lebendigen Traditionsstadtteils nördlich von Schwabing, der sich bei Jung und Alt wachsender Beliebtheit erfreut. An einigen Stellen sind auch noch die historischen Wurzeln des Stadtteils erkennbar – es gibt Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten wie auch kleine Grünanlagen und Parks. Der Petuelpark als grüne Brücke zum Nachbarn Schwabing, zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark hat die Attraktivität weiter zugenommen. Vor allem der Autohersteller BMW ließ Milbertshofen in den letzten Jahrzehnten wachsen und prägte mit markanten Bauten wie dem „Vierzylinder“, dem BMW Museum, der 2007 eröffneten BWM-Welt und dem „FIZ“ (Forschungs- und Ingenieurszentrum) das Gesicht des modernen Milbertshofen. Auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil attraktiv. Supermarkt, Bank, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW ist man auch schnell im Euroindustriepark, im OEZ oder in der City. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Für die Kinderbetreuung sind im Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Kitas für Kleinkinder vorhanden. Mit der U-Bahn (Milbertshofen od. Frankfurter Ring jeweils 10 Min. zu Fuß) fahren Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie nach wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsstraßen, mit Anbindungen in alle Richtungen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet über den Petuelpark optimale Verbindungen. Kinder und Jugendliche finden hier Spielplätze, Freizeittreffs sowie Sportmöglichkeiten. Das "Kulturhaus Milbertshofen“ ein weiterer kultureller Treffpunkt. Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der Olympiapark mit Schwimmbad.

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:

mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: werner.pletzer@db.com Telefon: 0170 1862569

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Objektbeschreibung Das Apartment liegt im 3. Stock eines 7 stöckigen Apartmenthauses in Milbertshofen. Es besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet. Von dort gelangen Sie einerseits links in das weiß geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und in den Wohnraum, der ebenso wir der Flur komplett mit Laminat ausgelegt ist. Das Apartment ist vollständig möbliert und wird auch so verkauft. Der Wohn-/Schlafraum ist ausgestattet mit einer eingebauten Küche, als Abgrenzung zum Wohnbereich mit Esstheke und den dazugehörenden Stühlen, einem Schreibtisch und einem Bett. Das Apartment ist angenehm hell und Licht durchflutet, da die Fenstertür zur Loggia genügend Licht ins Zimmer lässt. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtete Loggia ist großzügig und kann durch Fenster vor Wind und Regen geschützt werden. Die Loggia lädt zum Aufenthalt im Freien auch mit Freunden ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, die sich überwiegend Draußen aufhalten, als Rückzugsort geeignet. Ausstattung - Zentralheizung - Küche mit Kühlschrank und 2 Platten und Spüle - Esstheke mit Stühlen - komplett möbliert, Bett, Schreibtisch, Schrank - Laminatboden - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest - Westloggia - Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum im Keller Lage Milbertshofen – bunt und abwechslungsreich, wie eine frische Blumenwiese, das ist das Angebot des lebendigen Traditionsstadtteils nördlich von Schwabing, der sich bei Jung und Alt wachsender Beliebtheit erfreut. An einigen Stellen sind auch noch die historischen Wurzeln des Stadtteils erkennbar – es gibt Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten wie auch kleine Grünanlagen und Parks. Der Petuelpark als grüne Brücke zum Nachbarn Schwabing, zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark hat die Attraktivität weiter zugenommen. Vor allem der Autohersteller BMW ließ Milbertshofen in den letzten Jahrzehnten wachsen und prägte mit markanten Bauten wie dem „Vierzylinder“, dem BMW Museum, der 2007 eröffneten BWM-Welt und dem „FIZ“ (Forschungs- und Ingenieurszentrum) das Gesicht des modernen Milbertshofen. Auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil attraktiv. Supermarkt, Bank, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW ist man auch schnell im Euroindustriepark, im OEZ oder in der City. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Für die Kinderbetreuung sind im Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Kitas für Kleinkinder vorhanden. Mit der U-Bahn (Milbertshofen od. Frankfurter Ring jeweils 10 Min. zu Fuß) fahren Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie nach wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsstraßen, mit Anbindungen in alle Richtungen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet über den Petuelpark optimale Verbindungen. Kinder und Jugendliche finden hier Spielplätze, Freizeittreffs sowie Sportmöglichkeiten. Das "Kulturhaus Milbertshofen“ ein weiterer kultureller Treffpunkt. Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der Olympiapark mit Schwimmbad. Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: werner.pletzer@db.com Telefon: 0170 1862569 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München