Helle Erdgeschosswohnung mit ca. 116 qm privatem Gartenanteil, Keller & Garage in Cuxhaven-Oxstedt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

212.500 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus, das 1970 in solider Bauweise errichtet wurde und sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend befindet. Durchdacht geschnittene Grundrisse und große Fensterflächen sorgen in allen drei Zimmern für helle, freundliche Wohnräume. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und passen sich flexibel den Bedürfnissen der Bewohner an.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 117 m² große Gartenanteil mit idealer Süd-Ausrichtung. Der direkt von der Wohnung begehbare Außenbereich lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch reichlich Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ein echtes Plus an Lebensqualität – selten in dieser Form zu finden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände schaffen.

Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit beliebter Ausflugsziele. Nahegelegene Waldgebiete, Sport- und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die „Alte Liebe“, die Kugelbake, die Grimmershörn Bucht sowie weitere maritime Highlights des Cuxhavener Stadtgebiets sind mit dem Fahrrad in ca. 35 Minuten oder dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ein angenehmes Wohnumfeld, ein sonniger Garten und eine solide Immobilie in attraktiver Lage – diese Kombination macht das Angebot besonders interessant.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

privater Gartenanteil mit ca. 117 m²
ca. 94 m² EG-Wohnung, 3 Zimmer
Bodentiefe Fenster, viel Licht
Garage & Kellerraum
Ruhige Lage in Oxstedt
Sport-/Spielplatz & Wald nah

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Nordholzer Weg 1 in 27478 Cuxhaven-Oxstedt überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderbar sonnigen Gartenanteil. Auf ca. 94 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das sowohl als fester Wohnsitz als auch als Feriendomizil ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus, das 1970 in solider Bauweise errichtet wurde und sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend befindet. Durchdacht geschnittene Grundrisse und große Fensterflächen sorgen in allen drei Zimmern für helle, freundliche Wohnräume. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und passen sich flexibel den Bedürfnissen der Bewohner an. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 117 m² große Gartenanteil mit idealer Süd-Ausrichtung. Der direkt von der Wohnung begehbare Außenbereich lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch reichlich Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ein echtes Plus an Lebensqualität – selten in dieser Form zu finden. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände schaffen. Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit beliebter Ausflugsziele. Nahegelegene Waldgebiete, Sport- und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die „Alte Liebe“, die Kugelbake, die Grimmershörn Bucht sowie weitere maritime Highlights des Cuxhavener Stadtgebiets sind mit dem Fahrrad in ca. 35 Minuten oder dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein angenehmes Wohnumfeld, ein sonniger Garten und eine solide Immobilie in attraktiver Lage – diese Kombination macht das Angebot besonders interessant. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - privater Gartenanteil mit ca. 117 m² - ca. 94 m² EG-Wohnung, 3 Zimmer - Bodentiefe Fenster, viel Licht - Garage & Kellerraum - Ruhige Lage in Oxstedt - Sport-/Spielplatz & Wald nah