Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fahrland - Provisionsfrei!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.696 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausgebauter Spitzboden – zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in Fahrland mit Nähe zu Grünflächen Eigener Außenstellplatz direkt auf der Einfahrt Terrasse und Garten als Rückzugsort für die ganze Familie Gute energetische Qualität (Effizienzklasse B) für überschaubare Nebenkosten

Lage Das Haus liegt im Potsdamer Ortsteil Fahrland, einem ruhigen, von Ein- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Nähe zu Grünflächen sorgt für reichlich Naherholung direkt vor der Haustür, während die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie die Straßenbahnanbindung über Campus Jungfernsee eine gute Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin-Spandau schaffen. Über die B2, die B273 und die nahegelegene Auffahrt zur A10 ist auch der Individualverkehr komfortabel angebunden. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Familien Lebensmittelmärkte, Cafés und Restaurants, Potsdam selbst bietet alle Schularten sowie eine vollständige ärztliche Versorgung. Als Landeshauptstadt mit Universitätsstandort und einem laut Landesamt für Bauen und Verkehr Brandenburg bis 2040 erwarteten Bevölkerungswachstum von 8,2 Prozent zählt Potsdam zu den zukunftssicheren Wohnstandorten der Region, Fahrland profitiert dabei besonders von seiner ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Sonstiges Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese 1999 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Potsdam-Fahrland bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und einem 225 m² großen Grundstück genug Raum für eine junge Familie, die zusammen wachsen möchte. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über das Dachgeschoss erreichen Sie drei weitere Individualzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ideal für Kinder- und Elternschlafzimmer. Ein Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, der als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Spielbereich genutzt werden kann. Das Kellergeschoss liefert zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbykeller oder Waschküche. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, geheizt wird zentral über Fernwärme, und mit Energieeffizienzklasse B liegt das Haus deutlich über dem Durchschnitt des Wohnungsbestands. Charakter und Potenzial vereint das Haus, wer möchte, kann mit wenigen Maßnahmen wie neuen Bodenbelägen und frischer Wandgestaltung eigene Akzente setzen und sich das Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Terrasse, Garten und ein eigener Außenstellplatz auf der Einfahrt runden das familienfreundliche Gesamtpaket ab. Ausstattung Ausgebauter Spitzboden – zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in Fahrland mit Nähe zu Grünflächen Eigener Außenstellplatz direkt auf der Einfahrt Terrasse und Garten als Rückzugsort für die ganze Familie Gute energetische Qualität (Effizienzklasse B) für überschaubare Nebenkosten Lage Das Haus liegt im Potsdamer Ortsteil Fahrland, einem ruhigen, von Ein- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Nähe zu Grünflächen sorgt für reichlich Naherholung direkt vor der Haustür, während die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie die Straßenbahnanbindung über Campus Jungfernsee eine gute Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin-Spandau schaffen. Über die B2, die B273 und die nahegelegene Auffahrt zur A10 ist auch der Individualverkehr komfortabel angebunden. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Familien Lebensmittelmärkte, Cafés und Restaurants, Potsdam selbst bietet alle Schularten sowie eine vollständige ärztliche Versorgung. Als Landeshauptstadt mit Universitätsstandort und einem laut Landesamt für Bauen und Verkehr Brandenburg bis 2040 erwarteten Bevölkerungswachstum von 8,2 Prozent zählt Potsdam zu den zukunftssicheren Wohnstandorten der Region, Fahrland profitiert dabei besonders von seiner ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Sonstiges Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.