Exklusive Eigentumswohnungen an der Galopprennbahn

Terrassenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

358.500 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wir laden Sie zu einer Offenen Besichtigung in der Vahrer Str. 235, 28329 ein. Am Montag, den 25.05. und am Freitag den, 29.05. jeweils von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr -

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung? Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Ambiente und charmanten Highlights wie der eigenen Terrasse im Grünen. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und dank bodentiefer Fenster wunderbar hell, entsteht hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer ins Freie – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend. Die Terrasse ist umgeben von blühenden Sträuchern, darunter Rhododendron und dichte Hecken, die für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgen – eine echte Seltenheit in zentraler Lage.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist nicht nur sehr geräumig, sondern auch hochwertig ausgestattet – mit bodentiefer Rain-Shower-Dusche, modernem Design und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.Ein besonderes Plus: der großzügige Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Der offen gestaltete Flur unterstreicht den luftigen, modernen Charakter der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Weite gleich beim Eintreten.

Die Wohnung liegt in einem liebevoll gestalteten, vollständig eingefriedeten Ensemble mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und blühenden Beeten. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ein überdachter Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Neben der modernen Ausstattung begeistert die Wohnung auch mit durchdachter Technik: Die nachhaltige Fernwärmeversorgung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Eine Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung garantiert Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Dank barrierefreiem Aufzug und moderner Videogegensprechanlage wohnen Sie sicher und komfortabel – auch auf lange Sicht.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse kombiniert modernes Design, naturnahes Wohnen und städtische Lage auf ideale Weise. Perfekt für alle, die mehr als nur „eine Wohnung“ suchen – sondern ein stilvolles, funktionales Zuhause mit Charme und Lebensqualität.

Ausstattung Komplett barrierefrei – ideal für komfortables Wohnen ohne Hindernisse

Rollstuhlgerecht konzipiert – großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Details

Großzügige, bodentiefe Fenster – für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre

Weitläufige Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden mit Ausblick

Helles Tageslichtbad – mit Fenster und eleganter, bodentiefer Dusche

Stilvoll gestaltetes Gäste-WC – mit geschmackvoller Ausstattung

Angenehme Fußbodenheizung – sorgt für behagliches Wohnklima in allen Räumen

Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden – mit edler Optik und hoher Strapazierfähigkeit

Moderne Videogegensprechanlage – für mehr Sicherheit und Komfort

Zentrale Satellitenanlage – für zuverlässigen TV-Empfang in bester Qualität

Separater, funktionaler Küchenbereich – mit klarer Raumstruktur für effiziente Nutzung

Elektrische Rollläden – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Praktischer Abstellraum – mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Komfortabler Personenaufzug – erleichtert den Zugang zur Wohnung auf allen Etagen

Geschützter Fahrradraum – sicher und bequem erreichbar

Moderne Versorgung über Fernwärme – effizient und nachhaltig

Optional zugeordneter Pkw-Stellplatz – direkt am Haus und bequem erreichbar

Lage „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – einem Stadtteil, der als modernes Wohnquartier konzipiert wurde und bis heute für seine durchdachte Planung, seine grünen Innenhöfe und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Nur rund 5 Kilometer östlich der Bremer Innenstadt profitieren Sie hier von kurzen Wegen ins Zentrum und gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Die Vahr besteht aus vier Ortsteilen: der Gartenstadt Vahr, der Neuen Vahr Nord, der Neuen Vahr Südwest und der Neuen Vahr Südost. Umgeben ist der Stadtteil von beliebten Bremer Lagen wie Oberneuland, Horn-Lehe, Schwachhausen und der Östlichen Vorstadt. Zudem wurde die Vahr überregional bekannt durch den Roman „Neue Vahr Süd“ von Sven Regener.

Hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Blockdiek und der Weserpark mit über 170 Geschäften befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – mit Hausärzten, Fachärzten und zwei Kliniken in der Nähe (Krankenhaus Bremen-Ost & Paracelsus-Klinik).
Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Naherholungsziele.

Natur & Freizeit vor der Tür: In unmittelbarer Umgebung laden die gepflegten Grünanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Pferderennplatz zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Sportlich Aktive finden im Stadtteil zahlreiche Vereine und Fitnessangebote für jedes Alter.

Beste Anbindung – Bus, Auto & Bahn: Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Stellicher Straße“ und „Rennplatz“, von denen Sie mit den Linien 21 und 31 schnell in Richtung Innenstadt oder Universität gelangen.

Mit dem Auto erreichen Sie:

die Bremer City in ca. 15 Minuten
die Autobahn A27 in ca. 10 Minuten
den Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten

Das Bellevue 235 bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Ideal für Senioren, Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine ruhige Lage mit bester Anbindung zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung - Wir laden Sie zu einer Offenen Besichtigung in der Vahrer Str. 235, 28329 ein. Am Montag, den 25.05. und am Freitag den, 29.05. jeweils von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr - Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung? Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Ambiente und charmanten Highlights wie der eigenen Terrasse im Grünen. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und dank bodentiefer Fenster wunderbar hell, entsteht hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer ins Freie – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend. Die Terrasse ist umgeben von blühenden Sträuchern, darunter Rhododendron und dichte Hecken, die für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgen – eine echte Seltenheit in zentraler Lage. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist nicht nur sehr geräumig, sondern auch hochwertig ausgestattet – mit bodentiefer Rain-Shower-Dusche, modernem Design und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.Ein besonderes Plus: der großzügige Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Der offen gestaltete Flur unterstreicht den luftigen, modernen Charakter der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Weite gleich beim Eintreten. Die Wohnung liegt in einem liebevoll gestalteten, vollständig eingefriedeten Ensemble mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und blühenden Beeten. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Ein überdachter Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Neben der modernen Ausstattung begeistert die Wohnung auch mit durchdachter Technik: Die nachhaltige Fernwärmeversorgung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Eine Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung garantiert Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Dank barrierefreiem Aufzug und moderner Videogegensprechanlage wohnen Sie sicher und komfortabel – auch auf lange Sicht. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse kombiniert modernes Design, naturnahes Wohnen und städtische Lage auf ideale Weise. Perfekt für alle, die mehr als nur „eine Wohnung“ suchen – sondern ein stilvolles, funktionales Zuhause mit Charme und Lebensqualität. Ausstattung Komplett barrierefrei – ideal für komfortables Wohnen ohne Hindernisse Rollstuhlgerecht konzipiert – großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Details Großzügige, bodentiefe Fenster – für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre Weitläufige Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden mit Ausblick Helles Tageslichtbad – mit Fenster und eleganter, bodentiefer Dusche Stilvoll gestaltetes Gäste-WC – mit geschmackvoller Ausstattung Angenehme Fußbodenheizung – sorgt für behagliches Wohnklima in allen Räumen Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden – mit edler Optik und hoher Strapazierfähigkeit Moderne Videogegensprechanlage – für mehr Sicherheit und Komfort Zentrale Satellitenanlage – für zuverlässigen TV-Empfang in bester Qualität Separater, funktionaler Küchenbereich – mit klarer Raumstruktur für effiziente Nutzung Elektrische Rollläden – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Praktischer Abstellraum – mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Komfortabler Personenaufzug – erleichtert den Zugang zur Wohnung auf allen Etagen Geschützter Fahrradraum – sicher und bequem erreichbar Moderne Versorgung über Fernwärme – effizient und nachhaltig Optional zugeordneter Pkw-Stellplatz – direkt am Haus und bequem erreichbar Lage „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – einem Stadtteil, der als modernes Wohnquartier konzipiert wurde und bis heute für seine durchdachte Planung, seine grünen Innenhöfe und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Nur rund 5 Kilometer östlich der Bremer Innenstadt profitieren Sie hier von kurzen Wegen ins Zentrum und gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Vahr besteht aus vier Ortsteilen: der Gartenstadt Vahr, der Neuen Vahr Nord, der Neuen Vahr Südwest und der Neuen Vahr Südost. Umgeben ist der Stadtteil von beliebten Bremer Lagen wie Oberneuland, Horn-Lehe, Schwachhausen und der Östlichen Vorstadt. Zudem wurde die Vahr überregional bekannt durch den Roman „Neue Vahr Süd“ von Sven Regener. Hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Blockdiek und der Weserpark mit über 170 Geschäften befinden sich in kurzer Distanz. - Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – mit Hausärzten, Fachärzten und zwei Kliniken in der Nähe (Krankenhaus Bremen-Ost & Paracelsus-Klinik). - Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Naherholungsziele. Natur & Freizeit vor der Tür: In unmittelbarer Umgebung laden die gepflegten Grünanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Pferderennplatz zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Sportlich Aktive finden im Stadtteil zahlreiche Vereine und Fitnessangebote für jedes Alter. Beste Anbindung – Bus, Auto & Bahn: Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Stellicher Straße“ und „Rennplatz“, von denen Sie mit den Linien 21 und 31 schnell in Richtung Innenstadt oder Universität gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie: - die Bremer City in ca. 15 Minuten - die Autobahn A27 in ca. 10 Minuten - den Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten Das Bellevue 235 bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Ideal für Senioren, Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine ruhige Lage mit bester Anbindung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 358.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.850 €): 1.533 € / Monat
20% Eigenkapital (71.700 €): 1.362 € / Monat
30% Eigenkapital (107.550 €): 1.192 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnungen an der Galopprennbahn

Beschreibung

Ausstattung