Traumhafte Aussichten - Direkt Am Peenestrom Auf Der Insel Usedom Gelegener Resthof.

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung TRAUMHAFTE AUSSICHTEN - DIREKT AM PEENESTROM AUF DER INSEL USEDOM GELEGENER RESTHOF.

Dieses um ca. 1900 errichtete Gebäude gehörte zu einem ehemaligen Gut in Kölpin auf der Insel Usedom. In dem Gebäude befinden sich 3 Wohnungen und eine zusätzliche Ausbaureserve.

Zwei Wohnungen im Obergeschoss wurden bisher saniert. Eine als Ferienwohnung genutzte Einheit mit einer Größe von ca. 60m² im Obergeschoss ist bei Gästen wegen des herrlichen weiten Ausblicks von der Dachterrasse über den Peenestrom und der Ruhe dieses Standorts sehr beliebt. Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Einer zweite ebenfalls im Obergeschoss gelegene und sanierte Wohnung mit Balkon und einer Größe von ca. 50m² ist unmöbliert und könnte ebenfalls für eigene Zwecke oder zur Vermietung sofort genutzt werden.

Die dritte Wohnung im Erdgeschoss und die Ausbaureserve im Obergeschoss mit einer Größe von ca.75m² und ca. 80m² sind bis auf die Fenster und die Elektrik unsaniert.

Im Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Nebenraum. Weiterhin stehen diverse Räume mit Zugang von der Hofseite zur Verfügung, die ebenfalls nur teilweise saniert sind. An der Eingangseite zur Ferienwohnung befinden sich im Erdgeschoss zusätzlich 3 sofort nutzbare Abstellräume zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Terrassenmöbeln etc.

Lage KÖLPIN - der zur Stadt Usedom gehörende Ortsteil befindet sich am Peenestrom.

Die ehemalige Eisenbahnhubbrücke und der historische Bahnhof in Karnin sind unweit dieser Immobilie gelegen. 1933 nahm man die damals modernste Hubbrücke Europas in Betrieb, die eine Geschwindigkeit von 100 km/h zuließ. Durch dieses technische Meisterstück konnten Fahrgäste in einer sensationellen Zeit von 2,5 Stunden von Berlin die Insel Usedom erreichen. 1945 wurde sie von den Nazis gesprengt, erhalten blieb lediglich der Hubteil mitten im Peenestrom. Ein Informationszentrum zur Geschichte der ehemaligen Bahnstrecke Berlin - Swinemünde und zur Hubbrücke befinden sich ebenfalls in dem nahegelegenen Ort Karnin.

Unweit der ehemaligen Hubbrücke befindet sich ein ehemaliger Lotsenturm mit Kegeldach und umlaufender Galerie. Heute dient er zur Beherbergung von Gästen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine Arztpraxis befinden sich direkt in der Stadt Usedom.

Sonstiges Anfragen können bitte nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der z.Z. gültigen gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Energieausweis für das Wohngebäude ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektbeschreibung TRAUMHAFTE AUSSICHTEN - DIREKT AM PEENESTROM AUF DER INSEL USEDOM GELEGENER RESTHOF. Dieses um ca. 1900 errichtete Gebäude gehörte zu einem ehemaligen Gut in Kölpin auf der Insel Usedom. In dem Gebäude befinden sich 3 Wohnungen und eine zusätzliche Ausbaureserve. Zwei Wohnungen im Obergeschoss wurden bisher saniert. Eine als Ferienwohnung genutzte Einheit mit einer Größe von ca. 60m² im Obergeschoss ist bei Gästen wegen des herrlichen weiten Ausblicks von der Dachterrasse über den Peenestrom und der Ruhe dieses Standorts sehr beliebt. Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Einer zweite ebenfalls im Obergeschoss gelegene und sanierte Wohnung mit Balkon und einer Größe von ca. 50m² ist unmöbliert und könnte ebenfalls für eigene Zwecke oder zur Vermietung sofort genutzt werden. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss und die Ausbaureserve im Obergeschoss mit einer Größe von ca.75m² und ca. 80m² sind bis auf die Fenster und die Elektrik unsaniert. Im Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Nebenraum. Weiterhin stehen diverse Räume mit Zugang von der Hofseite zur Verfügung, die ebenfalls nur teilweise saniert sind. An der Eingangseite zur Ferienwohnung befinden sich im Erdgeschoss zusätzlich 3 sofort nutzbare Abstellräume zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Terrassenmöbeln etc. Lage KÖLPIN - der zur Stadt Usedom gehörende Ortsteil befindet sich am Peenestrom. Die ehemalige Eisenbahnhubbrücke und der historische Bahnhof in Karnin sind unweit dieser Immobilie gelegen. 1933 nahm man die damals modernste Hubbrücke Europas in Betrieb, die eine Geschwindigkeit von 100 km/h zuließ. Durch dieses technische Meisterstück konnten Fahrgäste in einer sensationellen Zeit von 2,5 Stunden von Berlin die Insel Usedom erreichen. 1945 wurde sie von den Nazis gesprengt, erhalten blieb lediglich der Hubteil mitten im Peenestrom. Ein Informationszentrum zur Geschichte der ehemaligen Bahnstrecke Berlin - Swinemünde und zur Hubbrücke befinden sich ebenfalls in dem nahegelegenen Ort Karnin. Unweit der ehemaligen Hubbrücke befindet sich ein ehemaliger Lotsenturm mit Kegeldach und umlaufender Galerie. Heute dient er zur Beherbergung von Gästen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine Arztpraxis befinden sich direkt in der Stadt Usedom. Sonstiges Anfragen können bitte nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der z.Z. gültigen gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Energieausweis für das Wohngebäude ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.