Grüne Oase mitten in Preußisch Oldendorf – Familienhaus mit viel Raum und Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32361

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.827 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine helle Küche mit Speisekammer und Zugang zum Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Kaminbereich (ca. 17 m²). Von Ess- und Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die beiden weiteren Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – ideal für eine komfortable Nutzung im Familienalltag.

Das bereits um ca. 2000 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ein kleiner Wintergarten sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen sowie direktem Zugang zur Doppelgarage. Der Außenbereich überzeugt als liebevoll gepflegte Gartenlandschaft mit Teich – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme.

Ausstattung

Großzügige Doppelgarage auf ca. 36 m² mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Garten sowie zum Haus
Voll unterkellert mit viel Abstell- und Nutzfläche und zusätzlichem Zugang zur Garage
Großer, idyllisch angelegter Garten mit Gartenteich als grüne Wohlfühloase
Balkon mit knapp 17 m² im Obergeschoss über die gesamte Hauslänge mit traumhaftem Blick ins Grüne (25% zur Wohnfläche dazugerechnet)
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Vorhandener Treppenlift für zusätzlichen Komfort und Barriereerleichterung
Dachgeschoss ca. 2000 ausgebaut und als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendbar
Öl-Zentralheizung aus 2001 mit ca. 8.000 Liter Tank
Aluminiumfenster sowie teilweise einfachverglaste Fenster vorhanden

Lage Kreis Minden-Lübbecke - Preußisch Oldendorf - Oldendorf

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Preußisch Oldendorf – ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und bietet umfangreiche Wander- und Radwege, Ausflugsziele in der Natur sowie attraktive Aussichtspunkte machen die Region besonders für aktive Familien interessant.

An warmen Sommertagen lädt das beliebte Waldfreibad mit Kinderbereich, Rutsche, Spielplatz und großzügigen Liegeflächen zu gemeinsamen Stunden mit der ganzen Familie ein. Darüber hinaus sorgen Sportangebote und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübbecke, Melle, Espelkamp, Herford und Osnabrück.

Wer ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Natur, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen und Leben.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllisch angelegten Grundstück mit Garten und Teich. Auf drei Etagen stehen bis zu 8 flexibel nutzbare Zimmer, 3 Bäder sowie 2 separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine helle Küche mit Speisekammer und Zugang zum Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Kaminbereich (ca. 17 m²). Von Ess- und Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die beiden weiteren Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – ideal für eine komfortable Nutzung im Familienalltag. Das bereits um ca. 2000 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ein kleiner Wintergarten sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen sowie direktem Zugang zur Doppelgarage. Der Außenbereich überzeugt als liebevoll gepflegte Gartenlandschaft mit Teich – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Ausstattung - Großzügige Doppelgarage auf ca. 36 m² mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Garten sowie zum Haus - Voll unterkellert mit viel Abstell- und Nutzfläche und zusätzlichem Zugang zur Garage - Großer, idyllisch angelegter Garten mit Gartenteich als grüne Wohlfühloase - Balkon mit knapp 17 m² im Obergeschoss über die gesamte Hauslänge mit traumhaftem Blick ins Grüne (25% zur Wohnfläche dazugerechnet) - Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Vorhandener Treppenlift für zusätzlichen Komfort und Barriereerleichterung - Dachgeschoss ca. 2000 ausgebaut und als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendbar - Öl-Zentralheizung aus 2001 mit ca. 8.000 Liter Tank - Aluminiumfenster sowie teilweise einfachverglaste Fenster vorhanden Lage Kreis Minden-Lübbecke - Preußisch Oldendorf - Oldendorf Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Preußisch Oldendorf – ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und bietet umfangreiche Wander- und Radwege, Ausflugsziele in der Natur sowie attraktive Aussichtspunkte machen die Region besonders für aktive Familien interessant. An warmen Sommertagen lädt das beliebte Waldfreibad mit Kinderbereich, Rutsche, Spielplatz und großzügigen Liegeflächen zu gemeinsamen Stunden mit der ganzen Familie ein. Darüber hinaus sorgen Sportangebote und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübbecke, Melle, Espelkamp, Herford und Osnabrück. Wer ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Natur, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen und Leben. Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792