4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Dornbusch, ruhig mit hervorragender öffentlicher Anbindung
Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433
Kaufpreis
445.000 €
4
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
5.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in Frankfurt am Main im Stadtteil Dornbusch. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert und bietet eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 verfügbar sein.
Von den 490€ Hausgeld gehen 130€ in die Rücklage.
Ausstattung
Laminat, Fliesen, Raufaser
2016 fand eine große Fassadensanierung inkl. Dämmung statt,
2019 wurde die Heizung erneuert,
2022 wurde eine neue Haustür inkl. Briefkastenanlage von Renz als auch ein neuer Treppenhausläufer angeschafft
Lage
Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Gemeinschaft aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit direkten U-Bahn-Linien wie der U1, sowie S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen. Dornbusch bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten und zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an, die eine lebendige Umgebung schätzen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 679 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
445.000 €