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NORDEND: Funky Dachgeschoss Maisonette mit Süd Loggia!

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389

Kaufpreis

549.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

8.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort. Der vor nicht allzu langer Zeit geschaffene Ausbau überzeugt durch klare Struktur, viel Tageslicht und fein aufeinander abgestimmte Materialien. Das Alleinstellungsmerkmal ist zweifelsohne die atemberaubende Südloggia, die Ihre Besucher in Staunen versetzt und zur Entspannung in der Sonne einlädt. Highlights: - Dachgeschosslage mit Weitblick - SÜD-Loggia - stimmiges Maisonette-Konzept - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Einbauküche - praktikabler Abstell-/Hauswirtschaftsraum - ruhige Seitenstraße im begehrten Nordend Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Zuhause in zentraler Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Liebe Grüße Patrick König -selbstständiger Handelsvertreter- VESTA-Immobilien 0152 27734526 Lage Die Böttgerstraße liegt im Frankfurter Nordend – einem der beliebtesten Quartiere der Stadt. Hier treffen grüne Alleen und Altbaustrukturen auf urbanes Leben mit Cafés, Restaurants und kleinen Manufakturen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte und Freizeitangebote finden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel; die City und der Anlagenring sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Mikro-Lage durch angenehme Ruhe. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 927 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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