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Wohnen mit Charakter in Seelze: 2-Zi Whg., Tief-G+Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

99.700 €

2

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 41 Quadratmetern bietet das Objekt einen durchdachten Grundriss sowie eine solide Ausstattung. Ein besonderes Merkmal ist die bereits vorhandene Einbauküche, die den Wohnalltag direkt erleichtert. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der den Wohnraum um eine private Außenfläche erweitert. Ergänzend stehen ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wird vermietet verkauft zum 1. Dezember 2026 Lage Die Wohnung liegt in der Hannoverschen Straße in Seelze. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu den notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.700 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.970 €)
426 € / Monat
20% Eigenkapital (19.940 €)
379 € / Monat
30% Eigenkapital (29.910 €)
332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

99.700 €

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