Moderne und neuwertige Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

367.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.482 €

pro m²

Beschreibung

Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Ambiente garantieren ein Wohlfühlklima. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 € .

Die zentrale Lage in Bremen / Walle verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen, hochwertigen Zuhause sind.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem erstklassigen Wohnangebot überzeugen!

Ausstattung • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) • Bodengleiche, schwellenlose Duschen • Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik • Fußbodenheizung • Handtuch-Heizkörper im Badezimmer • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • Balkon mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Videofarbkamera • Moderner Fahrstuhl

Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 12.05.25 Gültig bis: 12.05.35 Effiziensklasse: A+ Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bremen im lebhaften Stadtteil Walle, einer der aufstrebensten Lagen der Stadt. Walle verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Stunden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl die Straßenbahn als auch diverse Buslinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen, z.B. der jungen Überseestadt.

Sonstiges Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer bietet, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Ambiente garantieren ein Wohlfühlklima. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 € . Die zentrale Lage in Bremen / Walle verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen, hochwertigen Zuhause sind. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem erstklassigen Wohnangebot überzeugen! Ausstattung • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) • Bodengleiche, schwellenlose Duschen • Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik • Fußbodenheizung • Handtuch-Heizkörper im Badezimmer • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • Balkon mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Videofarbkamera • Moderner Fahrstuhl Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 12.05.25 Gültig bis: 12.05.35 Effiziensklasse: A+ Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bremen im lebhaften Stadtteil Walle, einer der aufstrebensten Lagen der Stadt. Walle verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Stunden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl die Straßenbahn als auch diverse Buslinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen, z.B. der jungen Überseestadt. Sonstiges Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 367.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.750 €): 1.571 € / Monat
20% Eigenkapital (73.500 €): 1.397 € / Monat
30% Eigenkapital (110.250 €): 1.222 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne und neuwertige Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung