Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287
Kaufpreis
1.495.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
326 m²
Wohnfläche
4.586 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gehobene Ausstattung.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identische 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Die Einheiten bieten attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten sowie Dachterrasse und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Große Wohnbereiche, moderne Grundrisse und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Dreifachverglasung
Dachgauben
Elektr. Rollläden
Bodenheizung mit Thermostat je Zimmer
Vinylböden
Hochwertige Fliesen
Bodengleiche Dusche
Gäste-WC
Dachterrasse
Terrasse
Garten
Garage
Stellplätze
Sonstiges
Sonstiges:
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Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 1,79 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 326 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.500 €)
- 6.391 € / Monat
- 20% Eigenkapital (299.000 €)
- 5.681 € / Monat
- 30% Eigenkapital (448.500 €)
- 4.971 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 2.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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